国家最新的房产政策文件,国家最新的房产政策文件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国家最新的房产政策文件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国家最新的房产政策文件的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房屋不动产登记最新政策？
2. 2021年住建部关于危房改造的规定？
3. 2021房产证变更名字的最新政策？

农村房屋不动产登记最新政策？

农村住房不动产登记政策如下：

1、房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图；

2、权利人为多个自然人，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人；

3、房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。 一、不动产证的办理需要的材料如下： 1、登记申请书，原件； 2、申请人身份证明，原件和复印件； 3、国有土地使用证，原件和复印件；

4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；

一、农村房屋不动产登记最新政策

　　 近日，国土局发布了相关文件，公布了2019年宅基地的一些新政策，其中，就有提到针对农村房屋的不动产权登记的问题，明确规定农村房屋有房产证的要进行不动产登记！

　　农村宅基地和集体建设用地使用权、房屋所有权是不动产登记的重要内容，根据《不动产登记暂行条例》等相关文件的规定，各农村地区都要依法实施开展，给农民颁发统一的不动产权证书。

　　去申请宅基地使用权及房屋所有权登记首先需要提交以下材料；

　　不动产登记申请书；申请人***明；不动产权属证书或土地权属来源材料；房屋符合规划或建设的相关材料；房屋平面图等有关不动产界址、面积等材料；另外还有其他一些材料具体地还是要去询问一下村集体；

2021年住建部关于危房改造的规定？

一、2021年农村危房改造的新政策解读

1、补贴标准

补贴标准各地不一样，一般来说东部地区比西部地区要稍微高那么一点。大致如下：

(1)五保户：一级危房改造补贴2.2万元;二级危房6500元;***危房3500元。

(2)低保户：一级危房改造补贴2万元;二级危房3500元;***危房2000元。

(3)残疾困难户：一级危房改造补贴1.2万元;二级危房4000元;***危房2500元。

(4)农村困难农户：一级危房改造补贴5500元;二级危房3500元;***危房2200元。

2、哪些人可以获得补贴?

(1)建档立卡贫困户。也就是经过“官方认证”的贫困户，手里办理过贫困卡，信息还被建档。建档立卡贫困户是各类农村扶贫补助的重点对象，也是扶贫工作的重点、难点。

(2)低保户。也就是你的收入水平没有超过当地规定的标准，你每月的收入用来维持基本的生活可能都不够，建房子显得更难了。

2021房产证变更名字的最新政策？

2021年房产证写名字新政策如下：一般情况下，婚前房产证加名字是有效的，但要通过二手房转让或赠与。并且要交契税、个人所得税、营业税等。办加名手续的，要提供房产证、房子的市场指导价、评估报告和评估费用发票，***，购房***。

需要办理的流程是继承。在房产证上加别人的名字，也就是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠予。

根据《民法典》（于2021年1月1日生效）规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，视为无效赠予。公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。

1、房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。

2、一般来说，非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友都可以赠与方式进行。

3、赠予同时也包含两种情况：1)第一种情况是有房有贷。一般情况下，房子贷款没有还清是不可以更名的，若要更名则需要提前还清***，然后再进行更名。或者向银行申请，要求变更《借款合同》中的[_a***_]和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2)第二种情况则是有房无贷，可以当做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

到此，以上就是小编对于国家最新的房产政策文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于国家最新的房产政策文件的3点解答对大家有用。