没房产证好吗,没房产证的坏处

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没房产证好吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没房产证好吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有房本影响房价吗？
2. 没有房产证的房子有哪些隐患？既然这样，为什么还会有很多人买？
3. 现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？

没有房本影响房价吗？

没有房本那是肯定要影响房价的。买了房子不能过户。这一般人是不敢买的。因为一套房子少则十几万，多则上百万。对普通人来讲，这不是个小数目。为了慎重起见，是不会选择没有房本的房子。既然没有多少人敢买，那价格肯定是要下降的，除非卖的特别便宜，有贪便宜的人才敢买。

没有房产证的房子有哪些隐患？既然这样，为什么还会有很多人买？

朱门酒肉臭路有冻死骨!有多少人一生都买地摊货，靠捡破烂养家糊口，拉扯大孩子!社会虽然已大发展，但毕竟贫富不均长期存在，各人能力和社会地位不同。富人一顿饭可能吃掉穷人家几年的开销。人总要活下去，虽不能绫罗绸缎，粗布烂衫也要裹体。星级酒店吃的是人情世故，街边餐馆才是大众人生!***如条件允许，谁不愿人前摆摆!!!

现在镇上大部分房子没有房产证，到底该不该买，买了对以后会有影响吗？

谢邀！没有房产证（现在叫不动产证）的房子分为二种，一种是处于预售阶段的商品房，另一种是土地来源不合法、没有报建手续的违法建设，也叫“小产权房”。对于第一种房屋，只要预售手续齐全合法，是可以购买的，至于但是否能办理不动产登记，得看房屋是否能通过规划核实和竣工验收备案，一般来说大部分都能办，购买这类房屋对以后的权益影响不大。第二类房屋是绝对不能购买的，因为办不了不动产登记的房屋，都存在建房手续不全、土地使用权不合法等原因，购买这类房屋的权利是得不到保障的。

顺便科普一下：一幢房子要办理不动产登记，必须符合如下条件：

一，土地使用权证

二，用地规划许可证

三、工程规划许可证

四，施工许可证（300平方米及投资30万以下的房屋不用办理）

五，办理规划核实并取得合格单

六、办理了工程质量竣工验收手续，取得合格单

七、办理了工程竣工验收备案手续。

这个问题可以通过三个方面来回答：

第一：一个房子没有房产证是不行的，是不会受法律保护的，如果你是炒房的，我建议你还是不买的好，你买来了再卖也是卖不出去的，没有人敢要。没有房产证孩子也不能在就近上学，如果孩子分到远地方上学，来回接送也是不方便的，所以，买这个房子意义不大，而且还有风险。

第二：如果你的户口在本镇上，你又买了本镇的房子，这种情况如果房子出现拆迁是有补偿的，并受法律保护的，你也不用担心到时候他们反悔再要回去，土地是属于集体的，你只有使用权。如果你的户口不在本镇上，你就得小心了，你买的房子是不受法律保护的，遇到***不一定能拿到补偿款，所以买房子的时候一定要弄清楚。

第三：以后遇到这样没有房产证的房子，最好不要买，否则，自己跟自己找麻烦，也别图一时便宜就买下了，一般这种房子比有房产证的房子要便宜的，这样，才有吸引力，才能吸引更多的人来买房子，买的时候，一定要想好了。

没有房产证风险大，但不是没有机会！

现在国内各个城市的小产权房有很多，有的社区已经很成熟，有的已经入住，有的在建过程中。

对于在建的项目坚决不能买，被拆的风险大。而对于成熟的小产权社区可以考虑。毕竟购房成本低，

成熟的小产权社区被转正的机会还是有的。

有些农村，农民的房子干脆还没有统一***，但是，房子下边的宅基地，都100％确权友证了。由于宅基地确权十分严格，所以谁家的宅基地上面的房子属于谁家，这是大家都公认的道理。所以房子未***，大家也都心安理得。

现在说的，＂镇上大部分房子没有房产证＂，我想指的不是民房，是指的建好待卖的小产权房吧？民房无证，但有下边宅基地担保，而镇上房子沒《证》，这就有大问题了。我们都知道，集体土地上建造的楼房，国土局是不给予***的，但是，乡镇土地所会给予办理集体房产证。这就是小产权房的特征。如果房子连乡镇土地所的房产证都没办，请想想该房子属于什么性质？也许都沒经过乡镇规划，个人投资兴建。也许沒有批文，也许就是违建。我们这里就有几家合伙，在镇边上自家地里建了几栋楼房，现在在等待、观望。

如果符合乡镇街道规划，在集体土地上建了楼房，虽没有国土局的***，但有乡镇土地所的认可***也行，如果什么证都没有，问该不该买？我想还是别买为好！万－定为违建，遭拆除就完了。

到此，以上就是小编对于没房产证好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于没房产证好吗的3点解答对大家有用。