卖房产证本,卖房房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房产证本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍卖房产证本的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房子的老证是怎么回事？
2. 猪肝色房产证可以买卖吗？
3. 房产证有几个本？
4. 房产证办一个本和两个本的区别？

卖房子的老证是怎么回事？

房产证下证日期满两年的是老证，老证免征增值税，满五切夫妻双方名下只有一套房产的是满五唯一，满五唯一的只收契税，契税征收条件看房本面积，面积在90平以下的收1%，90平以上的收1.5%。

二手房老证的意思是还以前的房产证加土地使用证，不是现在的产权证，并且房产证和土地使用证是经过交易后第二次发放的。

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房本满两年以后就是老证 过户费比较低 相反 如果不满两年 多交5.3%的增值税 如果是满五年并且是产权人夫妻名下唯一住房的话 只需要交契税就可以了，所谓的“房产证”是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的，只有一张《房地产权证》

猪肝色房产证可以买卖吗？

不可以直接买卖的

“猪肝本”又称“猪肝红本”，即猪肝红色的《房屋所有权证》，现在已经比较少见。这种房产证在深圳上世纪80到90年代仅仅昙花一现的存在了几年，和“猪肝本”一起配套使用的还有《国有土地使用证》。

就深圳的“猪肝本”来说，多为“两证合一”，是***以前颁发的房屋所有权证，这个证与“红本”、“绿本”一样，都是用于确认证载权利人（业主）物权的合法凭证，具有物权确认效力。

换句话说，“猪肝本”的房屋产权是受法律保护的，属于合法建筑。相对于经过处理后取得“绿本”的深圳历史遗留违法建筑来说，“猪肝本”房屋在始建时就完全合法。

但“猪肝本”仅用于当时非市场商品房，比如经房改办批准或职工购买的单位准成本商品房。因此，“猪肝本”不能直接过户，办理转移登记手续时必须先完善房地产初始登记，并确认为市场商品房才能交易，故而目前深圳大量的“猪肝本”房交易都未过户。即将面临拆迁的猪肝本房屋，可以公证委托买受方全权处置，包含注销，配合开发商确权登记。因为***之前所有的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》都要注销，和开发商确权并签订***补偿协议，这种交易是没有风险的。

房产证有几个本？

房产证只有一本，全名是《房屋所有权证》。虽然只有一本房产证，但不代表房屋的产权只能归属于一个人。如果有多个共有产权人，其中有一个写在房产证上，另外一个人所拥有的是共有产权证，二者享受一样的房产权利。

一、如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证；

二、房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

两本

明确地告诉大家房产证包含了两本，一本是房屋所有权证，一本是房屋共有权证，而我们平常所说的房产证就是房屋所有证的简称，也是保护房产拥有者的合法权益的最强的一种凭证，同时，我们也要区分房产证和房权证。

房产证办一个本和两个本的区别？

如果房产证只写一个人的话，代表着该房产所有权是单独所有，以后如果房产抵押，出售任何有关该房产的行为就只要证上的人去办理就可以了。办两本的话就是共同共有的意思了，也就是房产的任何处置都要两个人一起才能完成

到此，以上就是小编对于卖房产证本的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房产证本的4点解答对大家有用。