除房产证外,除房产证外还有什么重要的证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于除房产证外的问题，于是小编就整理了1个相关介绍除房产证外的解答，让我们一起看看吧。

1. 户口已外迁，农村老宅没有房产证，拆迁有补偿吗？

户口已外迁，农村老宅没有房产证，拆迁有补偿吗？

户口已迁出，但是其宅基地使用权还在当地村里面没有注销或者转移的，就算没有房产证有关部门也应该会根据当地***补偿政策考虑给予补偿；如果是户口迁出，其宅基地使用权发生转让的，就得考虑是否具有房产证原件等资料才能判断是否补偿，因为在农村土地补偿政策里面，宅基地使用权是影响最大的，迁出户口说明已不属于本村村民了，这种情况下，补不补偿得根据当地的政策规定而定的。

对于农村***补偿，一般根据房产权属等进行判断是否具有补偿的。

若公民老宅没有房产证但具有宅基地使用权情况下也是可以根据当地***政策判断是否可以得到补偿的；若公民不具备宅基地使用权也无法提供房产证（不动产登记证）情况，是否可以得到补偿得以当地公布政策为准了。

一、宅基地使用权重要性

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二、一百五十四、一百五十五条(1)可了解到，基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

二、根据个人经验，现阶段对于***补偿认定，除了根据房产证持有情况以外还需要考虑到公民家庭是否登记过宅基地使用权；对于比较落户的农村，公民是没有按照国家要求申请办理房产证的，当地村委会会根据公民原登记的宅基地使用权来判断***补偿。

对于户口已迁出，但是其宅基地使用权还在当地村里面没有注销或者转移的，即使没有房产证都会根据当地***补偿政策考虑补偿；若户口迁出其宅基地使用权发生转让等情况下，就必须考虑是否具有房产证原件等资料才可以判断是否补偿，在农村土地补偿政策里面，宅基地使用权是影响最大的。

考虑到各地政策不同，建议咨询当地村委会***部门为准。

谢谢邀请，回答这个问题前，我们首先来分析住户的实际情况是否符合享受***补偿的条件。

1、我们首先要确认补偿的性质属于“***”而不是农村自治权限内的“排危拆旧”“***”是指获得授权文件的单位和个人为某些项目落实的需要而实施的施工行为。而农村老宅是农民生产生活设施，拥有使用和管理权，***时应按政策给予补偿。

2、农村户口外迁与享受该户原宅***补偿没有矛盾，因子女上学、进城务工以及其它原因迁出户口属正常现象，老宅属原有个人财产，应按政策给予补偿。

3、农村老宅没有房产证，这个问题比较普遍，因为我国实行农村房产证制度是经过几年试点后，与2018年才全面实施的，很多老宅因多种原因未申请房产证，但经核实、确认后实属该户财产，应按政策给予补偿。

综合上述，农村户口外迁，农村老宅没有房产证，仍然可以享受***补偿，这是国家保障失地农民基本权益的有效措施之一。

我不说政策，只说我个人观点，只要你没卖过房子，你就有权争取得到和有宅基地一样的补偿。因为你家没迁出前是农村家庭，你家的最基本权益有一个宅基地。不能说会申请的，又有钱盖房的，免费得到国家多个宅基地，而不懂宅基地重要性的农民家庭没有一个宅基地。好好去争取，一定能争取到，祝好运！

如果你迁出之前卖过一幢批过宅基地的房子，那这次补偿肯定比有房产证的少许多钱，就看***方高兴给你房子折多少损失？认命吧！

到此，以上就是小编对于除房产证外的问题就介绍到这了，希望介绍关于除房产证外的1点解答对大家有用。