有房产证房,有房产证房子就是自己的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证房的解答，让我们一起看看吧。

1. 办完房本房子还有可能有纠纷吗？
2. 有房产证和土地证的房子能交易吗？
3. 看中一套房子，但是这一套房子却有两个房产证，这种房子能买吗？

办完房本房子还有可能有***吗？

如果购买的是二手商品房或者是法院拍卖的法拍房。***在拍卖的时候没有注明可交吉，有可能有人在房内居住，而且是唯一的住房，无法及时腾房。需要购买者另行支付腾房的费用。居住者拒绝腾房，还需另行申请强制执行。这些都是在办完房本以后存在的不可控因素。

办完房本通常情况下，房子不会有***，但是也有特殊情况。按照物权法和民法典的规定，如果原房产有***，但房产过户后，到新的所有人名下，新的所有人是不知情人，这种情况下是保护新的房屋所有人的。但一定要注意的是，如果买的是二手房，在签订房屋买卖合同的时候，一定要让对方保证原房屋没有终生居住权人。

有的房屋原房主已经公证，这个房屋由某人可以终身居住，那么即使你获得了这个房屋的所有权，也要允许那个人居住

有房产证和土地证的房子能交易吗？

一、有房产证和土地证的房子可以上市交易的。依据二手房交易流程进行旧可以的。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

1、有房照和土地使用证，也即意味着有房产证以及土地使用证，只要该房屋不是脑残宅基地，是可以按照自己的意愿进行出售的。

2、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。

可以

依据《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须有房产证有土地证才能完成交易手续。只有房产证没有土地证会导致难以发现开发商违规用地的事实。凸显出了有房产证有土地证的必要之处。房屋拆迁时评估价格为***房屋的房地产市场价格。因此,***补偿金不仅包含房屋权价值,还包含了土地使用权价值。而无法出示土地证的朋友则有可能因此得不到相应的赔偿。

能。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，所有权人对房屋有房产证，能够证明其对房屋享有所有权，对土地有使用权证，也享有使用权，作为权利人可以对自己财产作出处分，包括对房产进行买卖，有权对自己的房屋进行买卖。

看中一套房子，但是这一套房子却有两个房产证，这种房子能买吗？

提出这个问题的人你以后先把你脑子放你脑袋里再提问，两个房产证的房子多了，现在很多都是夫妻共有房产就一人一个房产证，如果你想问一套房子有两个不同名字的独立产权人你就说清楚再问！

你首先得把产权问题搞清楚，为什么是两个产证！如果本来就是两套房子，还是他之前是两个人买的！如果是两套房子的话，建议不买，因为到时候你出手的时候，不好出手特别是在限购的城市，就更加不好出手啦！其他情况的话，只要产权清晰，价格合适的话，你也可以买的

到此，以上就是小编对于有房产证房的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证房的3点解答对大家有用。