房产证上出资,房产证上出资人怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上出资的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证上出资的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证出资比例怎么计算？
2. 刚过户的二手房，产权证上权利性质为作价出资是什么意？
3. 不动产权证能显示共同出资比例吗？
4. 男朋友买房要我出钱怎么办？
5. 出资买房登记在未成年孙子名下怎么分割？

房产证出资比例怎么计算？

几个人共同购买房屋，每人所占房产证的出资比例，是以个人出资购买房屋的金额，除以该房屋交总额的比值来计算的。

如果三个人出资购买同一个房屋，该房屋的总价值为100万，甲人出资50万元，乙人出资30万元，丙人出资20万元，那么甲人出资比例为50%，乙人出资比例为30%，丙人出资比例为20%。

刚过户的二手房，产权证上权利性质为作价出资是什么意？

作价就是商定的价格，出资就是出钱购买。产权证办理流程：

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产***办理买卖过户登记。

3.买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

不动产权证能显示共同出资比例吗？

不动产权证能显示共同出资比例吗？

不动产产权证不能显示共同出资的厉，但是共有产权房是可以在房产证上显示共有产权的比例的，但不动产产权证只是显示的是产权人的名字或者是共有产权人的名但不显示出资的比例，因为我们的两个房产证都没有这些显示，所以说不动产产权证是没有出资比例的。

男朋友买房要我出钱怎么办？

没结婚让你出钱，能说出口，如果说你们订婚了或者结婚了你不出钱说不过去，只是个男朋友你干嘛要出钱，说不定那天就换了，人家换了你，你找谁说去，只有哭的份喽，要慎重啊姐妹

出资买房登记在未成年孙子名下怎么分割？

出资买房登记在未成年孙子名下，该房产不能分割，孙子父母离婚，也不能分割，因该房产是孩子私有财产，是爷爷赠与孙子的房子，

因孩子未成年，不具有民事行为能力，其父母只能作为孩子的监护人对孩子的房产行使监管权，但不能自己支配分割

孩子父母离婚，取得孩子监护权的一方可以对该房子拥有监管权，但同样不可以自己自由支配分割

根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。

如果婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明确表示是给自己的子女的，那就是对自己子女的赠与，不用进行房产分割。

双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下，夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。因为，不动产物权登记产生的是将登记记载的权利人推定为真正权利人的效力，分为对外效力和对内效力。对外效力是指根据物权公示公信原则，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登记权利人发生的不动产交易行为应受到法律保护；对内效力是指在权利人与利害关系人之间，应根据当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。

实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不意味着夫妻的真实意思是使未成年子女成为该房屋产权的权利人，因此，该房屋的真实产权人未必是未成年子女。

到此，以上就是小编对于房产证上出资的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上出资的5点解答对大家有用。