房产最新政策2022,房产最新政策2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产最新政策2022的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产最新政策2022的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年1月1日起买房免征税吗？
2. 房地产税最新政策官方消息？
3. 公租房2022年政策？

2022年1月1日起买房免征税吗？

享受契税优惠，个别地方***补贴；　　

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

房地产税最新政策官方消息？

一、房地产税收政策新规定2022

2022年房地产税收政策新规定就是“今年房地产税不扩大试点，全面铺开仍无时间表”。而这一权威消息来自于3月16日，新华社记者对房地产税改革试点问题***访了财政部有关负责人，相关负责人明确表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市意见开展调查摸底和初步研究工作，但综合考虑各方面的情况，2022年内还不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

1.房地产税征收对象有哪些？

分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。而房产税以房屋为征税对象，计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。

2.我国房地产税实施现状是怎样的？

房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。

营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。

契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。

个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。

公租房2022年政策？

公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。

公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房，将由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。

***投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市***批准准予出售的，可以申请购买

购买价格由市国土***房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，由***优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;***放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土***房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

到此，以上就是小编对于房产最新政策2022的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产最新政策2022的3点解答对大家有用。