美国学区房产政策最新,美国学区房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国学区房产政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国学区房产政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 在美国买了学区房，子女可以直接上学吗？
2. 试问：美国、日本也有学区房或在城里读书必须在城里买房吗？
3. 学区房对于美国人来说重要吗？

在美国买了学区房，子女可以直接上学吗？

首先在美国是有学区房概念的，就洛杉矶而言，只能在所在居住地的归属的公立学校就读，无论是租房还是买房都可以就读，所以你的问题买房了以后可以不可以就读和这个没关系，你租房在附近住也可以读。和你在美国能不能合法居留有关系。

在美国没有学区房的概念！美国的学校只分为州立学校跟私人学校，州立学校所有人都可以上，而能否上私人学校则取决于自己能不能交得起学费。

美国实行的是十二年义务教育，在州立学校里上学是不需要任何花费的，但是前提是自己的在所属学校区域必须有住所，这种住所可以是买的，可以是租的，反正美国是地广人稀，好大的地区没有多少人，即便是纽约那种地方也可以满足随便有人转学随时插班。

其次，***如不想在州立学校上学，那就直接上私人学校。私人学校没有上学界限，可以随时随地上，只要交钱就行了。同样的，在美国那种地方即便是私人学校也不怕学生太多没办法插班。

不可以！美国的学区房一般是针对公立学校，但是上公立学校是需要有美国绿卡的，没有绿卡即使买了美国学区房也上不了公立学校，有绿卡的话即使不买房，租房也可以就近上公立学校，因为租售同权。

如果是私立学校就没有学区房一说，无论你住在哪里，有没有绿卡，都得经过考试才能上。

当然从投资角度来说，学区房也是有投资价值的，因为租售同权，所以美国的家长也愿意购买或者租赁学区房。

不是买房学区的可以就读问题，哪怕只是你租的房子，只要一个条件合理的固定的居所（必须你家住在那里）我家老师来家过两次。还有父母符合条件者。还有，学校分公立和私立。就是有钱和没钱的区别。其他的都没有问题。

试问：美国、日本也有学区房或在城里读书必须在城里买房吗？

学区房美国是祖师爷！！！

……

其实美国学区房与中国的差不多，都很抗跌！

在2008年全美经济危机期间，房屋价格大幅下降，但是学区房的房屋价格都没有降，在房屋价格涨价的时候，普通学区的房屋价格涨幅很小，但是好的学区的房屋价格会涨得很快，因此投资学区房是非常稳定的投资。

2017年租金在2300美元至2600美元之间的城市有四个：洛杉矶、纽约、圣地亚、哥波士顿。

美国的租金回报率大约在7%~9%之间，而净利润为是6%左右，是比较可观的投资回报。

综合看来，中国的学区房，门槛低，回报低；但是美国的学区房，门槛高，回报也高！

当然，这都是相对的，毕竟买了学区房，也不代表一定人生就一帆风顺，成功更重要的还是家庭环境的培养和自身的努力，至于中国和美国的学区房哪个更值，那就要看自己能跨过哪种门槛了！

不变的一点就是，无论在中国还是美国，学区房，都是富人的游戏，穷人们，还是洗洗睡吧！作者：叶檀

美国人的房产税交上来以后，主要就是为了辖区内的教育，所以美国的房产税那么贵，还是有很多人买贵的房子，就是因为学区，因为好的房子交的房产税最高，能够供应的教育水平更高，提供的教育***更优质的，有租房房产税交不起，所以无法上好的学校，所以在美国说实话学区房的价格更高，房产税也很高。

学区房对于美国人来说重要吗？

说到学区房，大家自然就联系到教育公平。很多人觉得学区房是中国特有的，其实当然不是，几乎每个国家都存在教育***不均衡的情况，因此，也需要通过学区来进行限制，学区房问题也自然存在。

去美国生活过的人都不陌生，特别是带着学龄儿童去美国生活的人，学区房是租房时要考虑的一个比较重要的方面。我个人在高校工作，学校每年都有二三十位教师通过国家公派项目或者自费到国外访学，很多老师出于子女培养的考虑，会带着孩子出去，这就需要在国外找学校入学。而中国人向来重视教育，尤其重视教育环境，也就是说学校教得怎样可能不重要，但同学的整体水平一定要好。想想，如果把孩子丢在黑人社区的学校，谁也不可能放得下心。所以，大部分出国人员都会很注意选择居住的社区。华人如此，美国中产阶级家庭同样如此，这也使得美国城市中不同层次社区的差距越来越明显，自然也使得学区房的意义更加重要。有心人可以从网上查查看，学区好的房子的交易价格和出租价格也是明显高于普通房子的。

当然，由于美国的教育***相对更充足，所以美国的学区政策比中国宽松得多，只要在相应社区居住就可以办理入学，没有户口限制，也没有学籍的问题。如果某学校报名学生太多，学校可能会进行筛选。

总得来说，尽管美国以及其他很多国家都有学区房，但和中国不一样的是，这些国家大多对教育公平并不关注，有钱人上好学校，没钱去差学校大家觉得是理所当然的。另外像芬兰这样的高***国家，全国教育***相对均衡，学生也没有就业压力，上什么学校都一样，所以学区概念更为淡化。这才是孩子的天堂啊。

学区房不是中国创造出来的，至少美国就比中国的学区房政策出台要早很多很多年，划定原则和中国一样就近原则，只是我觉得美国学区的划定更公平公正得多，美国真的常衡量实际学生步行距离来决定划定学区，尤其是好学区的好学校，尽力做到真正的就近入学方便入学。

当然就近入学学区房制度绝对不止美国，据我了解可以说是国际惯例，几乎任何发达国家都是就近入学的学区房制度。在美国不管是租房还是自购，所有学区的公立学校就必须接受小孩，并且是免学费的。而且不管你是偷渡客还是非法移民还是游客还是绿卡还是我们慈溪人常说的外地人任何别的哪怕是通缉犯等，无论你有没有给美国***纳税，学校都必须免费接收。这里说的是公立非私立。所以本人判断租购同权哪怕真的可以在中国实现，也降不了学区房价，看美国就好了，同一地段同一位置学区好的比学区差的所在地的房价相对要高一大截哪怕学校只相差一分房价相对也要相差不少（为什么这里用相对，因为房子有新有老有设计好的设计差的有不同类型有的是别墅有的是公寓等情况，所以这里用相对），所以租购同权我相信可能真的是会现实的，但是没用，同位置好学区的房子就是比坏学区的房子贵很多。

当然美国学校录取也常有先后，如果有兄弟姐妹毕业或正就读于这个学校优先收，参加过战争的或正在海外服役的军人的子***先，房产税交得多的优先等，美国因为人口比中国少很多，学校却不见得比中国少，所以相对来说入学竞争没有中国那么激烈。

到此，以上就是小编对于美国学区房产政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国学区房产政策最新的3点解答对大家有用。