房产证谁负责,房产证谁负责办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证谁负责的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证谁负责的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证办理单位名称，县级市是哪个单位办理房产证的？
2. 业委会成员必须是业主（房产证上所有人）吗？业主配偶是否可以参与选举？
3. 三书一证一表是由哪些部门颁发的？
4. 有风险吗将自家房产证借人注册公司做注册地使用？
5. 为什么买房子不带房产证呢，还得花钱办房产证呢，为什么呀？

房产证办理单位名称，县级市是哪个单位办理房产证的？

房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。备注：

1、我国法律规定，县级以上人民***房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;

2、市、县人民***房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。

3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;

4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。

业委会成员必须是业主（房产证上所有人）吗？业主配偶是否可以参与选举？

首先说明2016年1月的司法解释中没有查到关于业主配偶、子女可以参与业主选举的内容。关于业主，最权威的解释就是物权法和物业管理条例，都认为产权登记证上的名字才是业主，配偶是否拥有产权还与房产的取得有关，比如是不是单方出资、父母赠与、是婚前取得还是婚后取得等多种情况。子女就不用说了，没有任何法律条款支持可以享有业主的权利。

但是从物业管理角度来说，有些地方规定允许配偶以业主身份参与，是考虑到在婚姻关系存续期间，夫妻共同享有物业的使用权。

组织机构代码证的核发与业委会成员合不合法无关，它依据的是业委会备案表，而业委会备案表是房管部门颁发的，业委会成员的身份认定是在业主大会成立时要做的工作，应该由社区居委会，房管局物业科来负责把关。

三书一证一表是由哪些部门颁发的？

三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

有风险吗将自家房产证借人注册公司做注册地使用？

租户用房东的房产证注册公司，不会对房屋产权造成风险，租户公司即使有破产等不善经营行为，法院也不会执行房东（产权人）的房屋用来抵债的。

一、虽然租户用房东的房子做为公司的经营地址，但是这个房屋的产权并不是公司的，而是房东的。

二、租户作为经营者，需要对其经营成果负责，无论公司是盈是亏，都是经营者的责任，公司盈利了，经营者获得利益，公司亏损了，经营者承担亏损。

三、房东只是将其房屋出租给经营者（租户）使用，经营者对房屋只有使用权，没有所有权，公司亏损欠债，只能用经营者的财产来偿还，而房东的房屋并不是经营者（租户）的财产，因此，不会用房东的财产来给经营者偿债的，房东不用对经营者（租户）的欠债负责。

为什么买房子不带房产证呢，还得花钱办房产证呢，为什么呀？

您好，我想您是想说，房子买了应该直接带证，就像是买电器带发票、说明书一样对吧。

证不是开发商给的

首先房子和日常消费品不同，房产证（现为不动产权证）并不是开发商颁发的，是国家机关房管局发的，开发商只是代办而已。

开发商要提供《商品房使用说明书》《商品房质量保证书》

税是交给国家了

其次花钱***您是交给国家了，是税务局收取的契税，这部分钱也到不了开发商手里，就像您买车要交税一个道理。

***要先确定购房人是谁

不能直接给你证是因为房产证上要写购房人名字，开发商在不知道这套房子要卖给谁的时候没法提前***，所以在你支付了房款，签订了网签合同后，开发商才会拿着相应的手续帮您去房管局办理房产证。

到此，以上就是小编对于房产证谁负责的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证谁负责的5点解答对大家有用。