肇庆农村房产确权政策最新,肇庆农村房产确权政策最新消息

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1. 农民如何正确判断是否要进城购买房产？有什么需要注意的地方？

农民如何正确判断是否要进城购买房产？有什么需要注意的地方？

农民你本来就没有多少钱，他再怎么哄骗，你也进城买不起房子。农村有宽广的院子，有舒适的二层小楼，干嘛进城买那些个水泥盒子？坚决不进城，坚决不买房，气死开发商，气死炒房的。

这个问题，有几个前提。

一、你是哪个地方的农民？

二、进城是货币安置还是房屋安置？

三、你的年龄段？

代表情况一、环京、沪、深郊区，不管是货币还是住房，请果断拒绝。你家的土地，日子越久越值钱。

代表情况二、地图上找不到，提起没人听过的地方，如果你还算年轻，请果断被骗。不管是货币还是住房。

代表情况三、安享晚年，最美夕阳。个人会选择原地驻守，毕竟故土难离，落叶归根。这里，没有很好的医疗条件，但有割不断的乡情。精神上的满足，远大于物质的愉悦。

农民如何才能不被哄骗进城为房地产接盘？

你这里用到哄骗我觉得并不妥当，毕竟进城买房需要有一定的经济实力，以及是否需要，否则，即便被哄骗相信有理智的人也不会进城买房的。

要不要进城买房，首先看自己是怎么想的，如果自己有了到城里买房的经济条件，也有买房后的经济基础，为了改善居住环境，还是可以进城买房的。

如果原本自己经济条件就不允许，并且进城买房又没有多少实际用途，仅就是受到别人的劝，或者看到村子里有其他人家进城买房了，虚荣心的作怪与驱使，一时头脑发热就进城买房了，但买房后生活有压力，那可就不好了。

如果***到城里买房前，首先要自问自己，是为了什么用途，自己的经济条件能不能允许，以后有什么长远的打算等，经过三思以后再说买房，也不至于被别人哄骗了。

农民进城购房是国家城镇化以及新农村建设的必由之路。但放在现阶段，要大规模的农民进城购房明显是不现实的，很多方面的条件都不具备，这也成为农民判断自己是否应该要进城购房的考虑因素。

一、首当其冲是经济能力。我国房地产经过十几年的发展，房价的不断推高，现在2018年可以说是到了一个伤心病狂的历史性的高度。高企的房价就连在城市工作的较高收入人群都无法承受，更何况在农村收入微薄的农民呢？就拿我当地广东肇庆市下属三区县城房价为例，2018年房价普遍在6到7千/方左右，普通一套100平米的要价70多万。70多万也许多城市平均年入10万左右的人群不多，但对于我们当地农村人年均收入只有2万不到来说，简直不可承受之重。更何况本人觉得2019年将是房市拐点，现在买房无疑是高位接盘侠。

二、营生问题。农民进城之后，更加要考虑的是怎么营生工作的问题。农民洗脚上田住洋房，对于没有任何技术活只有一身务农本领的农民，在城市里你叫他们干嘛？城市能提供什么工作岗位给他们？难道叫他们在城市买房然后继续回家种田？当然了，如果你能够在城市找到工作并乐于接受，这也许就不是问题了。

三、传统观念问题。农民祖祖辈辈都生活在农村，农村就是他们的根。在我当地人们认为只要是离开了家乡就算是背井离乡漂泊在外，对于落叶归根传统思想的我们来说，抛弃家乡搬进城市在观念上已经不能接受。当然中国那么大，也许很多地方没有这种思想。

如果以上三点你都觉得不是问题的话，那么恭喜你，妳可以进城购房了。

但有一点要注意了：进城购房后，农村土地和宅基地的权益问题。

目前农民进城买房主要分为两类情况：1、进城买房后将未将户口迁出农村；2、进城买房落户。

1、未将户口迁出农村。目前由于农村户口的价值不断提高，即使进城买房农民也不愿意将户口迁出农村，对于这部分农民朋友而言，依旧拥有宅基地使用权和土地承包经营权，照理说其土地权益应当得到保障，不过由于农村征地拆迁问题存在，这部分农民也有可能会失去土地和宅基地！同时随着新《土地管理法》以及新《农村土地承包法》出台之后，农民朋友将闲置荒芜土地三年以上其土地将会被收回；而《宅基地办理办法》也规定，宅基地闲置两年以上将会由农村集体组织收，所以农民朋友需要避免宅基地与耕地出现搁置荒芜！

有几个真正农民工能买的起城市的房生，一年拼命也只有5一7左右收入，不包括养家的基本开支，最重要的不要生病，不然挣了大半子的辛苦钱全进了医院的腰包，因此奋劝农民工朋友买房要量力而行，不然就的当一辈子的房奴。

到此，以上就是小编对于肇庆农村房产确权政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于肇庆农村房产确权政策最新的1点解答对大家有用。