购房没房产证,购房没房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房没房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房没房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 石家庄买房无房产证户口怎么落？
2. 房产证还未办理下来的证明？
3. 买房子有房产证的与没有房产证的相比，有哪些利与弊？

石家庄买房无房产证户口怎么落？

石家庄已不需要房产证，零门槛就可以落户。

石家庄全面取消在城区、城镇落户的“稳定住所、稳定就业”基本迁入条件限制，实行以群众申请为主，不附加任何条件，按户口迁入途径分类登记备案的“零门槛”准入政策，形成公民在城区、城镇落户的“有意就迁入，户口随人走”自由流动新格局。实行户口准入“一证迁”。

1、省外户口人员申请迁入我市市区、县(市)城区和建制镇的，凭居民身份证向落户地派出所申请户口迁入，同时可随迁配偶、子女、双方父母户口。

2、省内户口人员申请迁入我市市区、县(市)城区和建制镇的，凭居民***和户口簿向落户地派出所申请“一站式”办理落户，同时可随迁配偶、子女、双方父母户口。

3、对户口已落户各大中专院校集体户的学生，凭学生证(省内需同时提供集体户口页)申请办理户口迁入我市市区、县(市)城区和建制镇。

对申请迁入人员，落户亲属、朋友家的，应征得亲属、朋友同意(同意落户声明书)或持亲属、朋友家庭户口簿办理；

在本辖区内租用的保障性住房、其他租赁房屋，房屋所有者不同意落户(或租赁合同失效的)的及没有正式地址门牌的居所，且无亲属关系的迁入人员，可以在派出所社区公共地址上申请落户。

房产证还未办理下来的证明？

没有房产证，又需要用到产权证明，比如还没有交房，小孩上学要转户口，需要房产证明才能迁房过去，等等。这就需要写一个“房产证还未办理下来”的证明。

这个证明可以由开发商出具，并附带购房发票或合同。证明没有固定的格式，但是需要清楚地写明没有房产证的原因，时间，地点，证明人等关键信息。

房产证还未办理下来需要证明的是购房合同和付款手续，一般在需要房产证的时候要不是孩子上学，要不是迁户口，一般房产证没有下来户口是迁不进来的，但如果其它需要房产证的只有用购房合同和付款手续来证明你是在这里已经有购房

买房子有房产证的与没有房产证的相比，有哪些利与弊？

1、有房产证的情况。在法律上房产证上登记的人就是房屋的所有人，所有人享有房产的各种利益（比如出租、拆迁等），别人不能非法侵占。

2、没有房产证的情况。虽然实际上是你的，但是这种实际情况不能对抗善意的第三方买家。即***如房产证上登记的人把房屋转卖给第三方，那么实际所有人面临丧失房产的可能。另外一般***补偿也是分配给登记的人。

建议：1、将房产变更登记为实际所有权人。2、不能变更登记的，登记人与实际所有权人应该签订书面协议。

1.房产证在法律上其产权被***承认，有物权法上的效力，证明这个房子是你的而不是其他人的，这叫对世权。也就是说，除你之外，其他人都不是这个房子的产权人！2.有产权证的房子，如果***对产权交易没有限制，就意味着可以随时随地买卖，并随着交易变更产权人。个别房产也许***对其交易进行限制，但应该记载在产证上，或者在产调信息表上有记载。没有房产证的房子，则不可能有这个的信息记载，再说，别人也无法查询。因为不动产登记中心的登记薄根本对此房没有登记。3.因此，买房一定要买有房产证且可以进行随便交易的房子，这一点在法律上特别重要。因为你一旦获得产权证（不动产证），就意味着在法律上承认房子是你的，而不是其他任何人的。此房可以完成法律上的任何程序如抵押、继承、买卖、租赁等，即便遇到动迁，也有法律保护。4.无房产证的房子，其实就是一张纸（买卖合同）的效力，仅仅是对卖房人产生合同法上的效力，而不能产生物权法上的效力。这个叫对***，这里的人只能是卖房人，而不是对世权。***如这张纸（买卖合同）被你弄丢了，无人给你补一张，也无人给你出证明。但房产证弄丢了，在完成公告手续后***会给你补一个。这就是二者的区别！5.因此，为了你的合法权益不受侵犯，也为了你的家人能够证明你的房子，更为了今后避免法律***，建议大家一定要买有房产证的房子。

到此，以上就是小编对于购房没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房没房产证的3点解答对大家有用。