办房产证补差,办房产证补差价怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证补差的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办房产证补差的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证面积有出入补差价怎么办？
2. 房产证实测面积补差正规吗？
3. 房屋面积补差价找哪个部门？
4. 房屋面积补差起诉书怎么写？

房产证面积有出入补差价怎么办？

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

如果按照国家的规定,如果房屋面积相差3%以上的时候,房主只需要补足3%的购房款,剩余的部分由开发商自己承担。

 如果你经过实地测量,确实是室内面积增大了15平米左右,那么按照规定,你只需要补足3%的面积款,也就是补足3.6平方米的面积就行了。

 这个可能开发商不见得愿意的,但是这就需要你拿着政策依据跟开发商谈判了,一般来说,只要是谈,可能开发商也会做一些让步的。

房产证实测面积补差正规吗？

合法

1、办房产证时开发商说要补差价合法。

2、如果面积误差在总面积的3以内，是合理的，是要多退少补的，超出3的误差是可以要求退房的。

3、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4、即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房屋面积补差价找哪个部门？

房屋面积补差价找房管局，房屋相关问题都可以到房管局投诉，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人，

房屋面积补差价不是找哪个部门，而是找开发商补。我国房产***取预售制度，预售合同中写上的房屋面积不是最后办理不动产权证的面积，这就会在最后房地产管理部门实测面积办理不动产证时可能形成差异，这时候就需要业主去找开发商办理面积差补退。

房屋面积补差***书怎么写？

房屋面积补差***书原告：[原告姓名]，身份证号：[原告身份证号]，住址：[原告住址]。

被告：[被告姓名]，***号：[被告***号]，住址：[被告住址]。

诉讼请求： 判令被告向原告支付房屋面积补差款[金额]元，并支付利息，利息从[起息时间]起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算； 判令被告向原告支付违约金[金额]元。

到此，以上就是小编对于办房产证补差的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证补差的4点解答对大家有用。