物业收房产证,物业收房产证复印件合理吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业收房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业收房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 关于物业收取房产证费用？
2. 二手房房产证下来交物业费吗？
3. 不动产证办好了，去物业领需要什么？

关于物业收取房产证费用？

一、严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：　　1、 套内建筑面积;　　2、 可分摊的公用建筑面积。　　二、实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：　　1、现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准;　　2、期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。　　延伸阅读：物业管理费用如何收取　　我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行***定价、***指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：　　1、 实行***定价或***指导价的有：　　为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;　　其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行***指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在***指导价格规定幅度内，确定具体收费标准。　　2、 实行经营者定价的有：　　为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，***物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准，报当地物价部门备案。　　上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法，都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度***和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

二手房房产证下来交物业费吗？

物业费和房产证没有关系， 房子只要交房后在住，每年会产生物业费的，由物业收取。

办房产证的时候需要缴纳契税

这个费用是房管局收取的

物业费是交给物业的，物业费包括卫生绿植的维护保养，设施的维护和物业人员工资，从物业费里扣除

二手房物业费与房产证下来没有关系。交物业费应从双方在房管局办理完过户时间算起。

办理完过户，房子归属就变成新业主了，由新业主就承担后期的物业费。不过也有特殊情况，就是双方在买卖时会签署买卖合同，约定一个具体的时间搬家，办理水电气暖的过户，并由上家结清之前所有费用。之后再由新业主交付后面的一切费用。

不动产证办好了，去物业领需要什么？

具体也得看是一手房还是二手房。

一手房一般是开发商的人去办理的，领证也是开发商的人去领，领回来之后再通知你去售楼部领取，一般提供身份证件就可以领取。

如果是二手房，在过户的时候会有个受理单，领证的时候得拿受理单原件以及领证人的身份证件还有契税税票和发票。

不动产证办好了，首先耍拿着不动产证原件及***原件，如果不动产证是夫妻双方的名字，哪就要夫妻双方拿着不动产证及双方***原件去物业登记，并且办理入住小区的一切手续，还要签定物业管理合同，及了解小区管理规定，及大家所尽的义务。

到此，以上就是小编对于物业收房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业收房产证的3点解答对大家有用。