旧房产证收,旧房产证收回房管局会扔吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧房产证收的问题，于是小编就整理了5个相关介绍旧房产证收的解答，让我们一起看看吧。

1. 拆迁了，旧房子的电表卡上还有电，这些电费还能退吗？
2. 拆迁房屋如何评估？
3. 原拆原建征收房屋补偿标准2021年？
4. 石家庄旧房屋拆除费用标准？
5. 房屋拆迁后，有哪些补偿费呢？标准是怎样计算的呢？

拆迁了，旧房子的电表卡上还有电，这些电费还能退吗？

房子***了，旧房子的电表卡上还有电，这些电费还能退吗？

快乐关羊回答此问题。

住户的旧房子被***，虽然所用电表已被拆除，但该住户的电表户头是在供电公司，如今都是智能化管理，实行缴钱买电充卡用电，边用边买，使用了多少，供电公司系统上有记录，你拆房时电表卡上所余下的电和钱，供电公司的系统上还存在可以查询的，如果钱没用完应该是可以退的。

建议：带上你的有效身份证件和电表卡到供电公司缴费网点咨询，原电表卡上的钱等它在户头上以后转到新户头上使用，还是办理退款，根据供电公司的答复由你自己决定。

供参考！

***房屋如何评估？

房屋价格评估是一项复 杂的工作，***用不同的评估办法，需要考虑的相关因素

也就有区别。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第14条的规定，对被征收房屋

的价值进行评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构新旧程度、建筑面积

以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。具体如下:

(1)区位:被***房屋区位基准价以及房屋的周边环境、交通和商业服务便利

程度、公共事业设施配套状况等区位调节因素。

(2)用途:以房屋所有权证书上标明的用途为准，所有权证未标明用途的，以

产权档案中记录的用途为准。

(3)建筑面积:房屋所有权证书载明的建筑面积或者房产管理部门确认的实

际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照t地使

***房屋如何评估，评估公司很重要，关于评估公司的选择、评估结果的满意与否，老百姓们都有着很强的发言权，切记。

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房屋***评估，有《宪法》、《土地管理法》、《物权法》、《城市房屋***管理条例》、《评估法》等相关法律法规规定：房屋***补偿的经济补偿总价值中，是必须要包含有土地独立使用权的经济补偿价值在内为原则。如果缺一的，评估价值就是不具有法律效力的，是违宪、违法的。就是说：房地产征地***补偿共分别有两种物权的补偿：一是对已经依法办领有《私有房屋产权证》的私有权属产权房屋的物权补偿；二是对已经依法办领有《国有土地使用权证》的独立用地面积的独立用地使用权转让的补偿，这些补偿方式，又分为可以选择是要回实物(例如：与原被征用拆除房屋的同等权属的产权房屋)，或者是经济(例如：弃产方式，即：将被征的原产权房屋卖给开发商，按市场实时平均售价为参考依据进行评估计价处理，作为予以经济上的补偿)。房屋内如果存在有无上盖建筑物的阳台、天台、伸缩缝等，都要依法予以补偿，但只按50%的标准计算补偿处理，如果室内还存在有阁楼(即俗称的楼阁仔)，但净空高度不低于1.1米(说明：这是2000年之前的地方法律法规规定的，不是现行法律法规)，同样是可以获得补偿的权利。土地使用权的被征收的转让补偿，同样是可以选择实物补偿或者是经济补偿。土地使用权补偿是凭据《国有土地使用权证》上已经办理了确权登记的核定面积为准，例如，确权为100平方用地面积总额的，无论此面积中是否存在有无上盖建筑物的室内天阱、水阱、屋外庭园、水阱等，都是要按确权登记证上已突录的100平方执行土地使用权的补偿。这是2000年之前的相关法定补偿原则，仅供参考！

在实践过程中，经常有个别的***方在房屋评估中动手脚，达到低成本***的目的。但是我国在《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《国有房屋上房屋评估办法》中都有对评估的相关规定，要求评估机构本着独立、客观、公正的原则对房屋进行评估。

在《国有土地上房屋征收评估办法》的第十二条，在进行评估时，应当对评估房屋进行实地勘察，在勘察过程中，应有公证人员进行现场公证，并由被征收人在实地勘察记录上签字。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三、十四条，评估方法主要有市场法、收益法、成本法、***设开发法等评估方法，在评估过程中，评估机构可以选择一种或多种对被评估房屋进行评估，除此之外，还应当综合考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，以合理确定最终的评估结果。

同时根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定：被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。根据该条第二款规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

那么通过以上法律依据我们可以看到，房屋价值评估必须要根据实际情况，且本着合理、客观、公正的原则进行评估。如果违背这些原则，那就是违法行为。

谢邀。在实际***流程中，由于被***房屋的评估价是多数由***方指定的专业评估机构做出的，而且评估价普遍过低，造成了房屋拥有人对***补偿方案的不认同从而引发了大量的社会矛盾。这里不谈其它问题，只讨论房屋拥有人如何正确的评估自己的房产及有理有据的争取自己的利益不受大的损害。

首先是从市场比较法方面找出有利自己的答案。这也是房屋拥有人能够自己举证和解决的方法。

具体就是房屋拥有人对其要***的小区或临近小区时间节点离***公告最近的房屋买卖成交案例，当然越多越好。这样就能最直观的反映出要评估对象的合理市场价格或价值。做好相关的资料及综合分析资料，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》提出自己的意见，为补偿提供合法可靠的数据依据。

关键还是谈。

原拆原建征收房屋补偿标准2021年？

　　1、首先是房屋价值补偿

　　标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

　　2、其次是搬迁费和临时安置费用

　　具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

　　3、房屋***安置费

　　计算标准一般是：(被***人或承租人)房屋***安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

石家庄旧房屋拆除费用标准？

石家庄旧房拆除费用标准：

农村房屋***补偿标准如下：
　　草房每平方米补偿1900元
　　砖瓦房每平方米补偿2400元
　　捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
　　地上(下)附着物使用等价补偿标准
　　异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

房屋***后，有哪些补偿费呢？标准是怎样计算的呢？

一般来说征地的补偿费分为两种。其一，征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二，征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。宅基地及房屋补偿标准及计算公式：房屋***补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被***房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民***参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。***中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，按照各地的实际情况而定。新农村建设宅基地是否有补偿？一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办;二看你们当地***是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。目前我国宅基地人均是300平方米，还存在散、乱、空的现象。国土***部近日下发相关《通知》，为地方推进农村土地确权登记工作提供政策依据。有媒体报道称，根据通知，1999年之后城镇居民使用宅基地的，不予确权登记。关于城镇居民的宅基地不予发证问题，国家目前有明确规定，城市居民不得到农村购买宅基地，这是有严格要求的。按照法律和登记规则，城市居民是拿不到合法的产权。农村的宅基地和房屋***是否分开补偿？“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要***的时候，涉及到两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。宅基地及房屋补偿方式有哪些？土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。1、置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。2、货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。

您好，我国《土地管理法》明确规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地***[_a***_]、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

房屋***后，有哪些补偿费呢？标准是怎样计算的呢？

房屋***，情况比较复杂，比如房屋在国有土地上的，在农村宅基地上的房屋，棚户区的房屋，城中村的房屋等等，怎样补偿标准都不一样，而却各个地区实行的标准更是各有不同。下面我们只介绍在国有土地上的房屋和在集体土地上的房屋都有什么补偿。

在国有土地上的房屋补偿有：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的 。

在集体土地上的房屋补偿有：

（一）土地补偿费；

（二）安置补助补偿；

（三）地上附着物及青苗补偿费 。

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房屋***补偿标准全国是不统一的，由于我们国家地大物博，每个地方的经济情况是不一样的，房屋价值不同，所以房屋***的标准是不同的。具体情况爱土***律师团为您从农村房屋和国有土地房屋（城市）分别为您进行解答。

一、农村房屋补偿

由于各地的房价差异很大，因此，农村房屋***也没有一个全国性的通行标准。从全国层面，只有原则性的规定，比如确保被***人居住条件有所改善的原则。具体到每个地方，我们可以结合农村房屋***补偿安置的三种不同方式来认识补偿标准。

1、第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，***方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被***人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。

2、第二种方式提供安置房安置，在这种安置方式下，在安置房与被***房屋区位相当的前提下，一平方被***房屋至少可以置换一平米安置房即算合理。

3、第三种方式是货币补偿。在这种补偿方式下，补偿给被***人的现金，足以让当事人在就近区域购买相同面积的商品房即算合理。您这里***，标准是不是合理，可以参考以上原则进行判定。

二、国有土地房屋补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋***补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）

近些年，农村集体集体土地***项目越来越多，老百姓最关心的是自己的***安置补偿有哪些？

是否享受农村集体土地***政策有两大“要素”：

一、***的对象。农业户口，村集体经济组织成员身份的认定。

二、***的主体。宅基地，房屋及附属物。

符合这两个条件，就基本上享受农村集体土地***安置补偿政策了。

究竟拿什么面积的安置房和多少补偿款呢？

以南京江宁***的相关政策作为解读：家庭人口关系到认定面积的多少，男的达到22周岁，女的达到20周岁可以自然分户，达不到分户年龄的计入家庭人口。

1、一人户，120平方米安置。

2、二人户，180平方米安置。

3、三人及以上户，人均80平方米。

到此，以上就是小编对于旧房产证收的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧房产证收的5点解答对大家有用。