房产证干嘛的,房产证干嘛的卖房子吗不想搬

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证干嘛的的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证干嘛的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证；有多少种、存在的意义？
2. 房卡和房产证有什么区别？
3. 购房发票有什么作用？如果不动产证已经是我的名字？
4. 2021年办房产证有什么新规定？
5. 房产证上土地用途住宅，商业是什么意思？
6. 人生有五大证，身份证、驾驶证、结婚证、房产证、护照、你拿了几个？

房产证；有多少种、存在的意义？

房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有永久使用权,绿色的房本。

房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。

50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是学校。

商业用地40年产权:***,商业,旅游。

一、房屋产权有哪几种？

屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

(l)国家所有住宅；

(2)劳动群众集体所有住宅；

(3)公民私人所有住宅；

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。

二、产权来源

产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是最普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个;合并则是逆操作，房产证由多个变一个。继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。

三、产权证分哪几种

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

我看题主你问这个问题的目的，就是在于想了解一下房产证，被大家赋于了多少意义。或是在大家眼里，一本薄薄的房产证，到底有怎样的意义和份量。

这个问题按常规方式回答，是必须要长篇大论的。为了能做到回答简明易懂，我决定举例说明。

例1、在现代社会，许多人的奋斗目标，就包括一本薄薄的房产证。为什么大家都要为一本房产证，而努力奋斗呢？这是因为在中国的传统观念里，一本房产证，就意味着他有了一个属于自己的固定的居所。再也不用担心被房东以种种理由，把自己赶出房门。

例3、***拆迁时，主要的办事人员，在看到经过自己的努力，收上来的一本本房产证时，心里肯定有一种踏实而幸福的感觉。这时的房产证，对于办事员来说，肯定是自己辛勤工作的见证。

例4、在大家凑到一块闲聊时，一旦说起某人最少都有几本属于自己的房产证时，那话里话外藏都藏不住的羡慕和嫉妒，让我印象深刻。

例5、在年轻人凑到一起时，有房产的人，基本上，都在同一个小圈子里。他们也更容易受到异性的青睐。

例6、在纪委查处贪腐案件时，一本本从犯罪人员精心打造的隐藏地找到的房产证，足以犒赏自己付出的辛劳。

例7、子女在父母过世后，能继承父母留下的如房子等家业，对于注重香火传继的中国人而言，也是一件令人安心的好事。

例8、一个员工，通过自己的辛勤劳动，终于得到了单位分下来的***房，当他拿着房产证，开开心心住进新房，对于整个单位的士气和凝聚力，都是一种提升。

例9、当一个人或一个家庭，面临剧变需要大笔资金投入，而家里的钱，又不足以支撑时，拿出房产证，换取足够的钱，也是不得已而为之的选择。这时的房产证，对于一个家庭来说，就是手上最后、最大的倚仗、资本。

房产证存在的意义如下！

1、商品房完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

2、经济适用房国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据相关规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

3、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或***扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为***、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级[_a***_]地方人民***有关城镇住房制度改革政策规定，按照***或者标准价购买的已建公有住房。按照***购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房产证种类间的区别？

房产性质从土地上讲，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖（限购令除外），后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。房产性质从用途上讲分为住宅使用（长年限70年）、商业用房（长年限50年）、厂房（长年限50年）、公共设施（长年限40年）等。其中公共设施指医院、学校等。

有三种：商品房、经bai济适用房、房改房。du

1、商品房

完备的房屋全部权包zhi罗四个部门：房子利用权、占据权dao、处理权和收益权。平凡商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违背执法划定的环境下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单元或个人限定和干预干与，其收益全部归个人全部，购置人除税费外不必要交其他的用度。

2、经济适用房

国家为照顾中低收入住民购房而实行优惠步伐，制作经济适用房所用的土地是国家以划拨方法无偿给开辟商利用的，这便是经济适用房代价低的重要缘故原由。凭据相干划定：职工个人购置的经济适用房，房子产权归职工个人，已取得正当产权证书，即可依法进入二级市场上市生意业务。

3、房改房

房改房产权证基本可分为两种：按***购买的产权证和按标准价购买的产权证.***的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。

房卡和房产证有什么区别？

房卡的意思在我的概念里和房子的说明书差不多。包括房产证，钥匙，说明书，证明文件之类的，当然，也可能不包含房产证。

所以，买房子的话，一定不要被一些人混淆视听了，要检查清楚各个方面的证件，尤其是房产证能不能过户（现在房产证都换成不动产证了）。

现在有太多的小产权房，是没有保证的，存在太多的一房多售，抵押等情况，所以，买房子不是小事，一定要擦亮眼睛，相信天上不会掉馅饼，各个证件都要详细的询问和查询。以免日后留下隐患。

购房发票有什么作用？如果不动产证已经是我的名字？

开发商如果同意办理而且房产的购房合同没有在土地局办理登记备案那么就可以办理更名，就是所谓的“改底单”。费用不固定，有些开发商要收取房价的2%，有些更高。

《不动产***》按照使用对象不同分为《销售不动产***复（自开）》（以制下简称不动产自开***）和《销售不动产***（代开）》（以下简称不动产***）两种。不动产自开***由符合购票条件的纳税人领购和开具；不动产***由税务机关代开，税务机关以外的其他单位不得代开《不动产***》。

1、“机打代码”应与“***代码”一致，“机打号码”应与“***号码”一致， “密码区”根据票面相关参数生成打印的密码（***用税控前不知必填写）。

2 、“身份证号码”、“组织机构代码”、“纳税人识别号” 指收付款方证件号码。

3 、“不动产项目名称”、“项目编号”指按照《国家税务总局关于印发〈不动产、建筑业营业税项目管道理及***使用管理暂行办法〉的通知》（国税发〔 2006 〕 128 号）的要求进行项目登记的工程项目名称和编号（未进行项目登记的暂为空）。

房产证具有排他性，取得了房产证就可证明房产归属于房产权利人所有。

而购房***只是证明支付过购房款。

在一手房操作中，有购房***，说明向开发商支付过房款。可以证明有过购房行为。

在二手房操作中，基本上是下家按合同缴纳契税，取得购房***，下一步进行房地产转移登记。

在这里房地产权证是你的名字，就应该有你的购房***，或者契税单。如果没有购房***，契税单，房地产交易申请书，是无法取得房产证的。

2021年办房产证有什么新规定？

一、2021年农村房产证新规

1、颁发不动产权证书

随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2、城镇户籍子女可以继承宅基地

2021年出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则，有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。

房产证上土地用途住宅，商业是什么意思？

这种情况，通常都是开发商在取得土地使用权的时候，所开发的楼盘里既有住宅，也有商业用房，因此，在土地证上面是这样的体现，这种情况下的土地的具体用途要看房屋的性质是住宅还是商业来定性了。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。一般是用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所。

由于《物权法》对归纳用地上的房产运用权是不是能够主动续期规则并不清晰。因而，购买归纳用地上的商住住宅仍是有风险。

《物权法》第149条规则：住宅建造用地运用权时期届满的，主动续期，非住宅建造用地运用权时期届满后的续期，依照法律规则处理，该土地上的房子及别的不动产的归属，有约好的，依照约好，没有约好或许约好不清晰的，依照法律，行政法规的规则处理。

按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业用地不仅土地使用期只有40年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。

人生有五大证，***、驾驶证、结婚证、房产证、护照、你拿了几个？

***

成年之后办的第一个证件，大概是初中毕业进高中时候办的，花费二十大洋在地方派出所办理，从那以后就是有身份的人了，主要用于购票、上网、办银行卡等用途。大学期间***用得也不多，后来的后来出社会上班了，动不动就要身份及***复印件的，为了证明我就是我。

结婚证

结婚证是我人生中的第二证，结婚证花销九块钱两本，从此就变成了有夫之妇了。二十几岁的年纪就升级当了妇人，基本上领了之后用的时候也不多，用它休了几天婚***，再后来就是给儿子办出生证明了。

房产证

暂目前还没领到啊，不过已经在绸缪中，这个花费就是不一般的贵了，动辄就要几十上百万才能办得到了。房产证现在是固定资产，对于有钱人那是象征着财富，对于刚需人员，那就是个家，一个固定的住所，让我们这些漂泊在外的人们，能有个温暖的去处。

驾驶证

现状就是已报考未拿到证，报考比较晚，以前吧不觉得驾驶证的必要性，近几年才感知无证之时地不方便。考驾照的人是越来越多，学费那也是越来贵，现在没个大几千万把块都拿不下。

护照

护照的广告词是这样的“一证在手，说走就走”，不过呢，我还没想好什么时候办，这个嘛得出国才用得上，等有***以后再说，中国呆着挺好的。国家那么多，没想好去哪一个国家好了

人生有五大证。我拿了一个结婚证，一个***。两本房产证，共4个证。驾证我不拿了。由儿子拿了，我也不学了。这样更自由安全些。护照我不拿了。我这一生不准备出国。祖国大陆的田圆风光，名盛古迹就很好。中国的月亮比外国的更好看。我是一个中国人，我爱我的祖国。我爱祖国的一山一水，一草一木。一花一树，一房一楼。

人生有五大证，***、驾驶证、结婚证、房产证、护照、你拿了几个？

这五个证我都拿到了，这也正好代表我人生的五个阶段。

1998年，十六岁，拿到了***。那会突然觉得自己长大了，都有***了。虽然***的照片上还是满脸的痘痘。我们那会成熟比较早，不像现在的孩子。现在的孩子虽然都普遍聪明，但要说自理能力和生活能力肯定是比不过我们那时候的。初中里，我已经和同学一起坐火车去上海和杭州玩了。现在的初中生，上下学还要父母接送了。

2004年的冬天我正在读大学，人生第一次失恋，那会心里是灰暗的，觉得做什么都提不起兴趣。唯一的好消息是驾照考出来了。因为专业的需要我们学的是B照，就是那种大卡车。

2010年8月，买了人生中第一套房，那会房价已经涨起来了。跑贷款，办手续，签协议全是我一个人去办的。2013年开始装修，也是我和我老婆两个人不停的跑建材市场。相比那些什么都由父母一手包办的年轻人，我觉得自己很厉害。不过几年后，我反而有点羡慕他们了，他们什么都不用做 ，就发表发表意见就行，最累最烦的都由父母去办了，命是真的好。

2016年6月，买了第二套房，为了孩子读书。当时运气好，赶上了房价大涨之前。

2012年，我领了结婚证，成为了已婚一族。10月份，女儿降生。突然觉得自己身上担子重了很多，原本一直认为自己还年轻，突然间就结婚了还有了女儿，是时候要稳重点了。

2018年，办了护照，挺简单的，网上预约下出入境管理局按预约时间去办就行了，人不多也不需要排队。唯一的遗憾是护照办了，但还没用过。有了孩子后开销很大，本来打算出去走走的，最后都打消了这个念头，这笔钱给女儿报培训班也很香。

人生五证，五味杂陈，也许这就是生活吧。

这五个证，我都拥有了～

第一个办的证是***，18岁那年办的～之后大学毕业到沪工作，就业单位答应给我入沪籍。2006年9月给我又办了一个二代***～

第二个证是驾驶证。2012年学的，当时正缝交规考试变革，学费陡增，驾考难度提高～科目二挂了一次，2013年11月11日终于本本到手～非常艰辛，一路坎坷～

第三个证是护照，2015年，当时特别想去国外看看，想开阔下眼界～于是办了护照。结果，自己一个人不敢出国玩～

第四个证是房产证。拿到手的那一天是2016年9月28日。那是我人生中第一次买房，看到产证上只写着我一个人的名字，还是相当地自豪的～

第五个证是结婚证。那一天是2017年6月10日。我和他在闵行民政局领的结婚证～那一天依然历历在目……

如今，我又多了两个宝宝的出生证明～

应该还算幸福吧～

再努力吧，加油💪

到此，以上就是小编对于房产证干嘛的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证干嘛的的6点解答对大家有用。