队里收房产证,收房产证需要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于队里收房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍队里收房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 在房屋中介登记卖房，中介要求交出房产证原件，这算是骗子吧？
2. 办理房产证时开发商要单独收电表水表费用合理吗？
3. 房地产开发商要收取房产证代办费，合理吗？
4. 怎么把银行扣留的不动产证拿回来？
5. 开发商说要办房产证，要求业主把手里自己这份合同原件和购房发票交给他们，该不该交呢？有什么需要注意的地方？

在房屋中介登记卖房，中介要求交出房产证原件，这算是骗子吧？

一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人，房屋门牌号，面积，有无按揭，以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。

正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是，现在有些中介公司有限时独家代卖的业务，是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金，以此来防止房东在别的中介成交。这种情况呢，是中介方和房东双方有利益可图。但是建议卖房子还是不要将房产证交给中介公司，一旦丢失，重新办理有点小麻烦哦。

办理房产证时开发商要单独收电表水表费用合理吗？

不合理根据住建部和财政部的相关通知，水电***费或者水电立户、入网、安装费属于国家明确取消的收费项目。如果已经收取了，可以向物价、工商局投诉

但是羊毛出在羊身上，电表水表这些材料和安装的费用都在包含在房款里面的，购房时实际已经支付过了。

房地产开发商要收取房产证代办费，合理吗？

房地产开发商代办房产证要收取房产证代办费，合理合法。

1、相关不动产登记申请人未按规定缴纳不动产登记费的，不予核发不动产权属证书或登记证明；

2、国土***部和县级及以上地方不动产登记机构(以下简称不动产登记机构)办理下列不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费：

( 一 ) 房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；

( 二 ) 无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；

( 三 ) 森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;

( 四 ) 耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；

( 五 ) 地役权;

( 六 ) 抵押权。

3、不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。按规定需由当事人各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；

怎么把银行扣留的不动产证拿回来？

银行为什么扣压你的房产证？除非沒还清贷款吧，如果还清了可能是经办的客户经理拖着不办（懒呗），向他们领导投诉一下即可。

如是房产证办理抵押贷款，产权证原件交由银行抵押保管，在还清***后，银行在当天或次日会将房产证归还客户，银行会再出具相关手续到不动产中心办理解除抵押登记手续，抵押担保行为终结。

由于各地方不同，如产权证交由不动产中心保管的，在还清***后，银行在当天或次日出具相关手续到不动产中心办理解除抵押登记手续，领回产权证交回客户，向不动产办理注销抵押登记手续时间1-7天（毎个地方办事效率有差别）。

开发商说要办房产证，要求业主把手里自己这份合同原件和购房发票交给他们，该不该交呢？有什么需要注意的地方？

不用交，合同都是有几份的，你当初签了几份记得吧，开发商肯定要留存一份，至于***你那一联也用不上。

我们这办产证流程，是先缴税费，税就是按购房***金额比例交的，代客户缴的契税那些***会叫客户领走。然后再到住建局办产证，只需要买卖合同和客户资料，像身份证复印件，结婚证复印件等这些资料。

人生可能买房的时间也就那么几次，所以很多人都没有这个经验，感觉很麻烦，很复杂，其实一点都不麻烦，这个办房产证，可能不同的省份，有不同的要求，糖糖分享几点，仅供参考：

***分几种：

一、可以选择开发商代办。

二、也可以选择自己去办不动产权证。

那么办理房产证，要哪些证件呢：

1.需要房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2.需要房屋购买销售统一原件。

3.需要房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

4.需要完税凭证(契税缴款书)。

到此，以上就是小编对于队里收房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于队里收房产证的5点解答对大家有用。