房子改房产证,房子改房产证要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子改房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子改房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证改名需要什么手续和多少费用？
2. 房产证变更不动产证的流程？

房产证改名需要什么手续和多少费用？

法律

　　一、房产证上变更名字需要什么手续和费用

　　房产证上变更名字需要的手续有：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

　　法律快车提醒您，需要的费用：契税140平方米以上按房价3%缴纳；土地税未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳；屋评估费：按评估额0.5%缴纳；房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳；房屋产权登记费：80元。

　　二、房产证更名所需的材料

　　1.申请人身份证明。

房产更名需要缴纳的费用有：契税1%-3%、增值税5.6%、个人所得税1%等，其中满五唯一的房屋可以免增值税和个人所得税，满两年的房屋可以免增值税。

房产更名需要办理的手续，根据情况不同也有所不同，具体可以分为以下三种情况：

1、添加更名

这种情况主要出现于夫妻双方婚姻存续期间，可以将其中一方的名字添加到房产证上，办理时需要携带双方的身份证件、结婚证和房屋产权证及土地使用权证，到当地房产交易中心窗口办理变更登记手续。

2、房产赠与更名

首先房子赠与更名时，需要将贷款全部还清，受赠方和赠与方需要签订赠予合同，并且要将赠与合同办理公证，缴纳完契税、手续费等相关费用，就可以到房屋所在地的房管部门办理更名手续。

3、买卖更名

通过买卖的方式，变更房产证上的名字，双方先要签订房屋买卖合同，按照规定缴纳相关税费及费用，就可以到房管部门办理更名手续。

1、过户赠与的方式，2、过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。

两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

房产证变更不动产证的流程？

房产证变更为不动产证是需要进行的，需要进行以下的流程。
需要通过房产证变更为不动产证。
根据最新的房地产政策，为了规范房地产市场，保障消费者利益，提高楼盘的透明度和安全性，新建或者转让的房产需要变更为不动产证，这样可以更好地保证房地产权属的真实性和合法性。
房产证变更为不动产证的具体流程是需要到当地的房地产交易中心进行申请，提交相关的材料和证书，比如实名认证、土地证明、建筑规划许可证等等，经过审核后进行公示，如果没有异议，则会进行办理，最终发放不动产证，这个过程相对复杂，需要花费一定的时间和精力，但是为了避免后续可能出现的不可预见的风险，还是需要进行的。

 权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。

依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。

在通常情况下，房产证变更不动产证的流程是首先要进行申请办理不动产证。到政务中心进行登记，把旧的产权证交到政务中心。凭自己的***到***理。不动产证办好后，到所在的柜台缴纳工本费领取不动产证。

到此，以上就是小编对于房子改房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子改房产证的2点解答对大家有用。