新建房产证,新建房产证办理流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新建房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新建房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 在建工程怎么办理房产证？
2. 拆旧建新房产证怎么办？
3. 新建套房需要整幢房主同一办理房产证吗？

在建工程怎么办理房产证？

在建工程是无法办理房产证的。

房产证办理的前置条件中，除了具备合法的用地，规划及建筑审批手续外，还必须具备工程竣工验收及备案手续。

在建工程只是正在施工，尚未完工的建筑物而已，仅仅是房屋的半成品，不具备房子的基本特征，所以说无法办理房产证。

在建工程是不能办理房产证的。

只有在工程竣工并经竣工验收备案，且在其他要件资料齐全的情况下，方可办理房产证。

如有抵押的在建工程：当在建工程的建设施工完成后，银行作为抵押权人也会及时要求、督促抵押人进行竣工验收、办理房屋所有权证和他项权证。

拆旧建新房产证怎么办？

有关危房改造后新建房屋是否需要办理房产证问题：

一、旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。

二、新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证；建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明（300平方米以上）、房产测绘成果报告以及本人***到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

房产证过户办理流程： 　　　房产证　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；　　三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1.申请人的居民***或户口簿及其复印件；　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　3.被继承房产的产权证明；　　4.被继承人的死亡证明；　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料： 　　　　　（1）登记申请书；　　（2）申请人***明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。　　房产证过户办理所需费用： 　　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；　　（2）1万元以上的，按2%收费。

新建套房需要整幢房主同一办理房产证吗？

不需要，这个只要开发商办理完资料就可以去办理房产证了。

1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

2、向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。

3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。

4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。

5、准备资料去房管局办理房产证即可。

到此，以上就是小编对于新建房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于新建房产证的3点解答对大家有用。