把房产证卖了,把房产证卖了文案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于把房产证卖了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍把房产证卖了的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚拿到房产证可以卖吗？
2. 我的房产证在别人手里他是否就能卖了我的房子？
3. 在当事人不知情的情况下，被别人把房产证给过户了怎么办？
4. 房产证上写出让和转让的区别？

刚拿到房产证可以卖吗？

 房产证下来可以交易，买买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书，身份证及其他证件

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时需卖方房产证上面名字的当事人在场，（如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同的上面金额一样的。

刚拿到房产证还不能马上就卖。国家对房产管理控制很严。规定商品房二套至少2年以上才可以买卖，2年以下不可以转让，尤其对学区房管理更严格，不能随便转让。

像安置房更不可以，你卖了再申请就不让申请，所以要看是哪种类型房子，一般不可以马上转让的。

我的房产证在别人手里他是否就能卖了我的房子？

卖不了 根据我国法律法规 买卖房屋 必须本人或者夫妻双方持户口簿 *** 不动产证等有效证件亲自去当地房产机构办理 如其他人代办必须要有双方*** 以及卖主的不动产证 户口簿方可办理

不能。

正常情况下，别人是不能卖掉你的房产的，即使有你的房产证，也是办不了房屋过户手续的，因为在办理房屋过户手续的时候不仅要提供房屋所有权证，同时也是需要提供产权人***和户口本的。

除非你写一份授权委托书给他，授权他代为办理房屋的买卖及产权过户等一切相关事宜，这样，那个人就可以有权合法地代你办理房屋的买卖了。

答:当然不能。虽然你的房产证在别人手里，而现在卖房子，必须本人在场，同时也得由本人的***，户口本以及本的亲自鉴名，也能成立的。因此，在实际生活中，不论你的房产证哪，现在是法制社会，只要没有你本人的亲笔釜字，谁都不会卖掉你的房子的。

在当事人不知情的情况下，被别人把房产证给过户了怎么办？

1、你可以行政诉讼，告房管局；

2、你可以民事诉讼，告现在的房屋所有人。 一个重点，就是产权变更应该要你本人过去签名确认才行的，只要你申请笔迹鉴定，就可以鉴定出不是你写的。

房产证上写出让和转让的区别？

土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场,由国土***管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。

土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市场,***取方式多为出售、交换和赠与。

两者的区别主要体现在:

1、国有土地使用权出让是国家将使用权人让与给土地使用者,是土地一级市场的转让行为。

2、国有土地使用权转让是土地使用者将土地使用权移转给其他的单位或个人,是土地二级市场的转让行为。

土地使用权出让不征收土地增值税,而土地使用权转让要按规定征收土地增值税。

以上就是为大家整理的相关资料。

房产证上出让和转让的区别

简单来说，出让对应的是土地，转让对应的则是房屋。出让是国家以土地所有者的身份将土地出售，转让是从国家取得土地使用权的土地使用者再将土地使用权出售。

两种行为当事人不同。国有土地使用权出让行为的当事人，一方是作为土地所有者代表的市、县人民***土地管理部门等，另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。

到此，以上就是小编对于把房产证卖了的问题就介绍到这了，希望介绍关于把房产证卖了的4点解答对大家有用。