房产寒流最新政策,房产寒流最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产寒流最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产寒流最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 价格倒挂、销售腰斩、大量裁员，房地产商背后的深意是什么？
2. 同样有政策支持的临港和青浦，你会选择在哪里安居？

价格倒挂、销售腰斩、大量裁员，房地产商背后的深意是什么？

房地产公司面临最大的问题就是资金，当因为宏观政策原因被资本市场抛弃后，融资和偿债无法像以前一样滚动起来，那么就必须要快速归集资金偿还债务，否则就会爆雷，像某大一样，形成恶性循环，口碑差、债务危机爆发，就更融不到资，更卖不出去。

降价销售的目的就是快速回笼资金，把赔钱的项目赶快甩掉。大量裁员也是这样的原因，因为政策原因，销售不行，资金压力大，房地产公司不敢拿地，没地就不需要那么多人，裁员也是节省开支的一种模式。销售不好，利润不行，无法开源就只能截流。

地产商的一系列操作都在这波寒流中活下去，等春暖花开的时候再择机。

同样有政策支持的临港和青浦，你会选择在哪里安居？

临港区域属于浦东新区有自贸区概念，青浦区位于上海西部有大虹桥概念，随着长三角一体化的发展，两个区域可以说都是后劲十足。

考虑现实的空间距离，青浦有17号线地铁可以与贯穿市区的2号线对接，在青浦买房生活有了现实条件。临港区域距离市区有60～70公里，交通也不是很方便，目前临港买房市区上班不太现实。

青浦区目前还执行上海的限购政策，临港已经放松了限购政策，对于单身且社保满3年的临港周边人员在此买房再好不过。在市区工作，还需考虑交通，工作，生活的便利性，临港暂时还不是购房的首选。长远考虑，两个地区都有很***展潜力，如果希望在上海扎根，有购房资格就可以先上车在慢慢改善。

房说3

置业的思考

谢谢邀请。关于置业，第一考虑的是就业。笫二才是住的称心。

青浦地区离上海市中心近。但青浦的空气污染的问题必须得考虑进去。青浦春天夏天空气还可以。到了秋天冬天，就问题出现了。冬天北方的寒流南下，同时将一路的污染空气带下了。东海、杭州湾的气流阻挡北方南下的污染空气。正好在青浦这方位交合。这时的青浦的空气是上海最脏的。而临港离市中心有点远，临港的空气湿度也高。你想住在哪里，这些因素你必须考虑的。必竟，置业不是儿戏。

临港太远，只能自成体系，需要比较长的时间进行配套建设和沉淀，我认为10年以上。临港引进大型工业企业，以后预计会成为很好的工业区及工业配套生活区。

青浦位置具有优势，为虹桥辐射区。17号沿线规划建设很现代且系统化，我认为5年内能成熟。引进企业为总部及研发类型，定位更优。生活及出行环境更佳。

目前选青浦好。

到此，以上就是小编对于房产寒流最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产寒流最新政策的2点解答对大家有用。