有房产证信贷,有房产证信贷能***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证信贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产证信贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 下款为什么要房产证？
2. 如果别人拿着我的房产证贷款了怎么办？
3. 贷款的房子有发票可以办理房产证吗？
4. 以房产证贷款注意什么？

下款为什么要房产证？

期房阶段，由于借款人没有拿到房产证，贷款银行就无法办理房产的抵押手续，这时开发商就作为担保人，承担***发放到借款人账户至办妥抵押手续这一阶段的担保责任。因此，在这一阶段转让房产，需要办理转按揭的，银行除要求借款人与转让房产接受方签订同意出售、转让个人住房的意向书外，还要求作为担保人的开发商盖章确认。）

　　期房转按揭步骤：

　　第一步：上家的情况调查。这主要包括该期房权利人的落实，该期房权利存在共有人情况吗？转让时是否已经征得其他共有人的同意；

　　第二步：征得上家银行的同意。在上家没有还请***之前，该期房的转让是必须经过银行同意的，同时，由于开发商作为阶段性的担保人，所以上家转让还需要征得开发商的书面同意；

　　第三步：同上家签署《期房再转让合同》，就转让价格、价款支付方式，预售登记变更手续，税费承担、违约责任等方面作出详细的约定

　　第四步：根据《期房再转让合同》的约定，转让双方到银行、售楼处办理相应手续，包括转按揭，合同登记直到产证办出。

　　如果你拿到了产权证，则按一下步骤办理：

　　第一步:交易双方达成买卖意象,双方签订买卖合同

　　第二步:提交申请

　　由卖方向原***行提交转按揭业务的书面申请;

如果别人拿着我的房产证***了怎么办？

理论上来说这事情是不可能的，没有你的签名同指纹，这只能说明银行的钱被人骗了，同你是没有关系的。

***这是一个非常完善的体系了，需要你提供全套资料原件审查（包括房产证，婚姻证明，银行流水，收入证明，如果你是已婚，还需要你另一半签名同意，因为这是共同债务），同时需要你的签名同指模，如果发生这样的事，你同银行要做的第一件事情是报警。

***的房子有发票可以办理房产证吗？

不可以办理。 ***的房子有***不可以办理房产证。 房产证办理需要的资料是： （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （2）商品房销售统一***原件。 （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （4）完税凭证（契税缴款书）。

以房产证***注意什么？

以房产证***注意什么？一般以房产证***，银行都要求到房产局做产调，证明房产的所有权，如果做抵押，还要求夫妻双签，还有以房产证***，房产价值可冲抵负债，留出更多信贷额度，可供做信用贷，总之，以房产证***可做抵押贷款，也可做信用***。

现在城市一套房产对于普通家庭来说可能是家里上下两三代人一辈子的心血，如果需要拿房产去***融资，建议一定要找正规银行，不但利息低，资产也相对安全。切记不要找私人用房产抵押去借钱，一般利息要比银行高很多，也有可能遇到一些不法套路贷，签署对自己不利的合同，最后导致房子无法收回，蒙受巨大损失。

房屋抵押***办理基本条件：1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3. ***用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+***年限不超过65周岁；5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押***；7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押***，只要产权人同意；8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押***的形式来完成办理；9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；房屋抵押***办理额度、年限、利率：1. 个人房屋抵押***可办理最高额度为房屋总值的7成；2. 办理期限10年-30年，可自由选择；3. 房屋抵押***利率年息4.9%；4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！房屋抵押***条件中规定的要求：1、房屋抵押***要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押***额度是房屋评估值的70%;5、[_a***_]***的***期限最长不超过30年，二手房不超过20年;6、***利率按照中国人民银行规定的同期同档次***利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

到此，以上就是小编对于有房产证信贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证信贷的4点解答对大家有用。