海南个人自建房出售信息,海南个人自建房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南个人自建房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南个人自建房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南自建房能买吗？
2. 以租代买海口农村别墅可以吗？
3. 海南什么时候才能放开二手房交易？
4. 海南农场的房子可不可以买呢？

海南自建房能买吗？

海南自建房能买。

自建房屋是允许进行买卖的。但是在进行购买自建房屋的时候的,有很多的问题都是必须要注意的。一般都是比较的随意的，很多的情况下都是私下来进行交易。但也不是任何的自建房都是可以购买的，主要就是自建房房屋所建设的土地的具体性质,以及自房屋房产证的问题。

以租代买海口农村别墅可以吗？

房屋的价值为什么分三六九等，都是房子，就是因为它处的位置不一样。在农村的房子，功能仅仅是住人，投资回报的价值非常低，升值空间非常小，除非得到征用拆迁获得补偿。

如果您有多余的钱，建议直接在市区卖房，即可以自住，也可以出租，还可以等升值，何乐而不为呢？可能市区投资的钱要多一点，但是价值同样上来了，所以不建议买农村的房，意义不大。

首先农村宅基地不可以买卖，属于违法行为，不受法律保护。因此，以租代买农村的房屋一旦出现***很难***，自己的合法权益有可能受损，如果是想体验农村生活，倒是可以真实的签订租赁合同，约定租期和租金等具体细节，明确双方的权利义务，包括一旦***或收回的赔偿问题，这样会更妥当一些。

您好，很高兴回答您的问题以租代买海口农村别墅是否可以这个问题，我的回答是不可以的！

现在农村的用地也是管理的很严格的，不给随意盖房子，要盖房子也必须申报所有手续的，如果出现违建也是会被拆掉的，以租代买说白了就是以租房的形式，跟它签约长期合同，我觉得这个风险还是很大的，如果出现什么情况到时候耍赖的话，对我们还是很不利的，毕竟地块怎么说还是属于房东的呢，所以我的观点是还是有风险的建议您谨慎一些比较好，希望我的回答能帮助到你。

回答：

根据海南省自建房政策叙述，目前海南对农村自建房规定不得违建，不得再开发在建设。

农村别墅都没有房产证，只有村委会的土地证明文件（最高是乡***或则镇***）这类型的别墅不受海南省房屋产权保护。

而且如果您不懂整个海南的市场，很容易上当受骗。目前海南对农村自建类房屋管理严格。

所以没有海南户口的请慎重下手！

以租代买存在一定的法律风险：

1、这样的交易获得的是使用权，所有权仍是出租方的；

2、单次出租期有最长期间要求，不能超过20年；

3、尽管存在上述风险，但相应的合同架构设计可以帮助规避一定的法律风险。

海南什么时候才能放开二手房交易？

海南这两年一直发展自由贸易港，国家不允许海南房价大涨，也不靠房地产来维持海南的发展，为了限制外地人购房，海南不会放开限购政策，只会通过一些默认的个税来让外地人购房，尤其二手房需要两年或者五年的个税才能过户，导致风险较大，所以买海南房的人，买了就很难脱手。

海南啥时候放开二手房交易？这个问题好奇葩，海南的二手房一直都在交易啊，只是购房对象有所限制了，如果你是海南户口，就可以买二手房，并到房管局办理相关手续。如果你是外地户口，那请你还是继续等吧，反正海南近期内是不会放开限购了。

海南在去年4月对房地产限购后，外省户口的人就不能在海南买房了，而且，还规定外省人如果在海南买房，必须在海南有两年以上的社保缴交记录，海口、三亚和琼海必须要有五年以上的社保缴交记录，这几乎把外省人拒绝在海南之外了，但海南本地人却还可以自由交易房地产，所以，对海南本地人来说，二手房交易从未被限制过。

海南农场的房子可不可以买呢？

海南农场的房子已经住了三年了。

身为雾霾重灾区的北方人，已经吸够了雾霾😷，为了能多活两年，急于想逃离北方的冬天，可兜里的钱不够多，在三亚海口买房子根本想也没想过，最初只考虑租房的，后来有朋友在琼海的农场买了房，过去看了看，非常喜欢，满眼槟榔树，郁郁葱葱，价格也能承受，就是要一次付清。

现在看非常合适，适宜老人居住，离市里20分钟车程，农场的证，居住没问题，毕竟是为了呼吸到好的空气，重要的事说三遍，空气空气空气。

要是为了升值就别考虑了，没证价也涨不了多少

海南农场的房子，历史遗留问题还不少，可不可以买，要看是啥样性质的房子。回答一下：

土地性质

海南农场的建房用地，大都是划拨的土地。如果您找的海南农场的房源，是在划拨地上建的，有两种情况：一是，集资建房，这样的房子，有房产证，证载土地为划拨地，可以购买，当然，也要补缴土地出让金，那就看谁承担这笔费用了；二是，垦区自主建房，未经批准规划报建，鉴于历史原因，当事垦区有自主建房管理权限，建就建了，没有房产证，也谈不上违章建筑，这样的房子，只能适合乐观和专业人士购买。

法律性质

有房产证的房子，也就是登记确权的房子，法律性质和市场上的商品房住宅一样，受房地产法律法规的保护；没有房产证的房子，尽管不受房地产法律法规的保护，但受合同法的保护，海南也尊重历史沿革不会轻易判定违章建筑。

交易性质

很多内地的人来海南购买了垦区的房子，目的在于康养或旅居，不在于二手交易赚钱，也没想今后将房子继承给子女，快乐一天是一天，基于不图二手房交易的目的，买了就买了，住就住了，高兴就成。如果今后想交易，应该属于合同流转，不属于产权转让，这个交易性质，一定要搞清楚。

可不可以买，取决于心态和目的。如果图购房赚钱，劝您就算了，合同流转，不是谁都通情达理愿意接盘的，今后接手的人毕竟是少数。

到此，以上就是小编对于海南个人自建房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南个人自建房出售信息的4点解答对大家有用。