房产证处遗,房产证处遗需要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证处遗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证处遗的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安市历史遗留房产证怎么办？
2. 要卖去世多年父亲的房，可房产证遗失怎么办？

西安市历史遗留房产证怎么办？

历史遗留无证房屋可以办理产权证，但需要满足以下条件：

1. 房屋符合规划、建设、安全等相关标准和要求；

2. 房屋的用地性质符合法律法规规定，有合法的土地使用权；

3. 房屋的建设、使用符合法律法规规定，未违反相关规定；

4. 房屋无争议。

要卖去世多年父亲的房，可房产证遗失怎么办？

即使房产证没有丢失你也卖不了，因为你无法证明自己是父母的唯一的继承人，所以你必须先解决你的继承权，通过继承程序将你父亲生前的房产过户到你名下后，，你才有权利出售。由于继承涉及到你母亲的权利和其他继承人的权利，特别是该房产有你母亲的一半产权的情况下，你无权处分你父母共有的房产

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如果是这种情况下本身房子还是你老父亲的名字的前提下，你需要先做继承。继承了之后才可以卖，因为继承之后房产证的名字会有所更改，改成你的名字，而且如果你是直系亲属的情况下做一个直系亲属继承，那你的税费就不会变大。

简单点说，需要继承人先去房产部门查档，但查档需要本人携带有效身份证，这个地方有点绕！你得先咨询一下你所在地的房产部门，拿死亡证明可以查档不！然后拿着查询档案到公证处办理继承公证，公证处会要老人的死亡证明，结婚证，户口本，需要所有有继承权的人到场，比如老人的配偶，子女，兄弟姐妹！继承公证书办完了，拿着继承公证书到房产部门办理遗失补证，然后等房证拿到手之后再办理继承登记，有些地方可以合并办理，就是补证和继承一起办理！继承需要先到地税部门开免税或遗产税证明！去办事时记得把证件都带齐，***、结婚证、户口簿、死亡证明、继承公证书，包括继承人的证件！如果老人配偶还在那你只能继承一半房产！不能全部继承！这个是国家正常规定的！补证还需要在房产部门登记公示十五个工作日！

1.去法院提起继承权***诉讼；2.立案后申请查询内档；3.拿到内档后证明房子产权人系被继承人（你父亲）；4.庭审中原被告同时主张产权证遗失，并记录在庭审笔录之中；5.以调解结案，***制发《民事调解书》；6.凭民事调解书去不动产登记中心过户，将房子过户到你们其中一个人名下；7.拿到产权证后去找中介卖房吧。

您好！因为房屋的产权人（也就是您父亲）已经去世，属于产权不清晰的状态；房产证丢失，属于缺少产权凭证；房产必须在有产权证明、且产权清晰的情况下才能进行房产交易。目前有两种解决方案：

第一，在没有继承***的情况下，***取“挂失房产证”-〉“继承权公证”-〉“房产过户”-〉“房产买卖”的方式

第二，在有***的情况下，***取“继承诉讼”-〉“房产过户”-〉“房产买卖”的方式

下面将就这两种解决方式分别详细说明：

1、家属凭亲属关系证明、本人***明、产权人死亡证明至不动产交易中心查询确认、原房产信息，并挂失补办新房产证。

2、所有继承人至公证处办理继承权公证，当面表示接受或放弃继承房产份额，公证员出具《继承权公证书》。

3、继承人凭《继承权公证书》至不动产交易中心更换房产证。

4、如果是多位继承权人共同共有房产，那么必须拥有2/3产权的产权人均同意卖房，才可以卖房。经同意后，可以与第三方买家进行房屋交易，且卖房所得必须按照产权份额返还给产权人。

1、如果继承人对房产分配方式有争议，就可以直接***取诉讼的方式（但前提原被告双方必须对房产的归属没有异议），过程中法庭会出调令直接调去房产档案，也就免除了家属再去开各类证明的麻烦。***会直接判决房产如何分割继承。

2、继承人凭《判决书》至不动产交易中心更换房产证。

到此，以上就是小编对于房产证处遗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证处遗的2点解答对大家有用。