房产证的收,房产证的收费标准是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的收的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证的收的解答，让我们一起看看吧。

1. 国家房产锐怎么收？
2. 办房产证为什么把购房合同收回？
3. 产权证交给中介怎么办？
4. 产权登记费为什么是160？
5. 开发商办理房产证收费是否合法？

国家房产锐怎么收？

首套房契税建筑面积90平以下，收总价的1%首套房契税建筑面积90平至以上，收总价的1.5%二套房契税建筑面积90平以下，收总价的1%二套房契税建筑面积90平至以上，收总价的2%三套房契税建筑面积168平以下，收总价的3%三套房契税建筑面积168平至以上，收总价的4%个税：房产证满5年，且唯一住房，免征 不满或不唯一，收取总价的1%或差额的20% 增值税附加税：普通住宅房产证满2年，免征普通住宅房产证未满2年，收总价的5.6%非普通住宅房产证满2年，收取差额的5.6%非普通住宅房产证未满2年，收总价的5.6%

办房产证为什么把购房合同收回？

因为大多数购房人在签定合同时都不会仔细阅读合同条款，开发商收回合同可以避免购房人回家后仔细研读，提出疑义要求修改合同的麻烦。但是要注意，即使是房产证发下来了，业主也应手持一份购房合同。

产权证交给中介怎么办？

不要交原件给他们。只要把房产证复印件交房产中介就可以了。原件自己保留。等签了三方合同，到房管局过户时，才把房产证交房管局。

中介要收你房产证是想把房产锁定在他们公司，你没原件，就算别的公司找到客买你房产，你都过不了户。所以要小心点。

产权登记费为什么是160？

房屋产权登记正常应该是80元，那你却交了160元，那到底是怎么回事呢？现在就由我来给你解答。

房屋产权登记时缴纳的80元是制作房产证的工本费。你交了160元应该你是贷款购房的，在出了房产证之后，还要作抵押登记，制作它项权利证。两次制证费160。

开发商办理房产证收费是否合法？

估计题主是第一次买房吧，所以不知道办理相关很多的手续是很费事的吧，还要交各种各样的税啦、费啦的吧。

其实，如果心理有抵触的话，购房者是可以不要开发商代办，而可以自行去办理的。但到那时候，估计又要抱怨为什么开发商不帮助代办了。

开发商收的这些钱，都是要交给相关部门的，当然主要就是税局、房管局、还有公共维修资金管理中心。不过，如今变成了不动产登记局了，也还是要交给人家的。

如果购房者自己去办，到哪个部门都是要排队、查资料审核，甚至还有补办材料的，几次排队下来，一般来说，这些人都不再愿意自己去办理了。

而开发商代办呢，因为是一批一批的，送交到相关部门后，这些部门的人员是在办公室里分批办理的，并不是在柜台那里办的。也就是说，柜台那里，接的只是散户。

至于说到代办费，有的开发商为了提高服务质量，提升售房率，是不收代办费的。有的地方收一点代办费。因为是批量的，对于开发商这里来说，虽然每户收的并不高，也还是有一定利润的。当然，如果仅仅只是为一户人家代办而只收那点代办费，我想是没有人愿意办的。因为跑散户，到几个部门排队啦、填表啦，如果这些部门相距还远，那点代办费根本不划算。

初次买房的人，不管是让开发商代办也好、自己去办也好，好多人心里是有抵触的，因为又要交钱了，到哪里都要交钱。

想开点吧，这就是现实。况且***到哪个国家都是要收费收税的吧！

当然，开发商代办也有一定的风险，就是实力弱的开发商，资金链断裂的开发，会将代收的费用挪作它用，我这里就有小区反应过，开发商将代收的公共维修资金、契税等近千万元挪作了它用，致使业主办不了房产证的。不然，这样的开发商极少极少，但影响却是极坏的。

因为有了这样的案例，如今，一些地方规定不让开发商代收维修资金之类的了，要让业主自己去缴纳。

到此，以上就是小编对于房产证的收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的收的5点解答对大家有用。