部队房产置换政策文件最新,部队房产置换政策文件最新版

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于部队房产置换政策文件最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍部队房产置换政策文件最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 干休所房子置换标准？
2. 军产房产权已过户的怎么解决？

干休所房子置换标准？

房屋产权置换必须符合以下条件：

1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证；

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等情况；

3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况；

4.房地产管理部门规定的其他情形。房屋置换，双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类。详细的收费标准建议您也可咨询相关收费部门。

置换标准：

退休干部的住房由各省、市、自治区人民***根据国家计委下达的建房任务，由建委承担建房；

建房经费和建筑材料由国家计委负责解决；也可按当年下达的建房数量，先调拨相等数量的住房，给接收安置的军队退休干部居住。

  军队退休干部的住房，由当地民政部门负责分配，房管部门负责管理和维修。回农村安置的，当地县、市人民***帮助建房或买房。  退休干部的家具，由军队按规定标准发给家具费。需要地方供应购置家具的，安置地区商业部门负责解决。

军产房产权已过户的怎么解决？

军产房不能上市交易，不能私下买卖。必须通过军队后勤营房部门统一管理。

军产房由于建设用地是军队所有土地，与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别，军产房其管辖权属于军队，不属于地方***房管部门（房管局），地方***房管部门无权对军产房实施房产登记，也不负责办理军产房的房产证，因此，无法像普通商品房那样通过***房管部门办理房产过户手续。

另外，由于军产房使用的是军队所有土地，在军队和地方***通过土地置换等方式，将军产房使用的土地变成国有土地之前，军产房拥有者根本无法拿到土地使用证，因此，也就无法通过正常渠道进行买卖。

当然，因为个人需要，关系非常近、信任度非常高的亲朋好友之间，在达成某种协议后，也可以私下进行买卖，只不过这种买卖是非常规性的，属于私下交易，具有极大的风险。

到此，以上就是小编对于部队房产置换政策文件最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于部队房产置换政策文件最新的2点解答对大家有用。