最新房产政策首套房,最新房产政策首套房首付比例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新房产政策首套房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍最新房产政策首套房的解答，让我们一起看看吧。

1. 个税专项扣除政策中的首套房是如何界定的？卖房子后再买，手里只有一套房子，算首套吗？
2. 2021年买首套房如何申请政策补贴？
3. 买首套房免息的什么时候开始实行？
4. 贷款怎么界定为首套房？

个税专项扣除政策中的首套房是如何界定的？卖房子后再买，手里只有一套房子，算首套吗？

认贷不认房，就是说享受首套房利率的住房贷款可以附加扣除。

我们来看原文，***院2018年12月13日下发的《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条第二款中规定：“首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房***。”

我个人理解，有以下几种情况（以长沙为例子）

1.之前买过房子，如果是全款买房，不管有多少，现在有按照首套房***利率执行的房贷，就可以享受专项抵扣。当然，一般的城市都不会在你有几套房的前提下，给你首套房的利率，全款购置的房产全部卖掉了，才有可能享受首套房利率。

2.之前买过房子，而且是按揭***，如果没卖掉，还在还贷，那就只有之前的***可以享受。如果还清了，无法享受。如果卖掉了，重新按揭购房，就要看***是不是首套房利率了。

3.之前没有买过房，现在是第一次***买房，这个情况肯定可以享受扣除。

4.夫妻双方只有一人婚前购置过房产，也分两种，一种是全款，没卖掉，再购置的话一般不会有首套房利率，已经卖掉的话一般可以享受首套房利率。另外一种就是***买过房，没卖掉无法享受首套房利率，已经卖掉的话一般可以享受首套房利率。

5.夫妻双方均在婚前购置过房产，全款的话与第四点相同，***的话，即便卖掉了，婚后购置房产一般不能享受首套房利率。

6.婚后购置过房产，视为同一人，参照前三点。

7.以上情况会因不同城市的调控政策不同而不同，如果所在城市***认贷又认房的话，购置过房产，不管是否***，即便卖掉也不能享受首套利率。

关于首套住房***利息专项附加扣除问题，在***院2018年12月13日下发的《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条第二款中规定：

“首套住房***是指购买住房享受首套住房***利率的住房***。”

我是这么理解的：你的住房***是否属于首套住房***，主要是由***银行确认的，银行如果确认你的***是首套住房***，并享受首套住房***利息，你就可以申请专项附加扣除。不管你有多少套住房或贷过多少次款。关键是银行如何给你确认。

如果自己不知道自己的***是否属于首套住房***，可以查看自己的***合同或向自己的主贷银行确认。

但愿我的回答对你有帮助，欢迎讨论，相互学习

非请自来。

个税专项扣除政策中的首套房是如何界定的？卖房子后再买，手里只有一套房子，算首套吗？先别急，慢慢来分析。

在个税6项专项附加扣除相关常见疑问的回答中，“首套”的解释是：指购买住房享受首套住房***利率的住房***。这说了等于没说，最关键是“实际操作中，纳税人可咨询所***的银行”。这可不是我自己乱说的，我是在国家税务局上看到的文章，具有权威性的。

像题目说的，卖房子后再买，手里只有一套房子，这都不是重点，认贷不认房。人家已经说的很明白了，看是否首次***，不是看有几套房子。如果您之前没有任何房贷，显然符合“首套”的条件。

如果还有其他很复杂的情形，上述已经给出指导意见了，去问所***的银行。哈哈……

我想这个问题，应该算是解释清楚了，闪～～

根据目前所了解到的，主要是认房认贷，但没有***的除外，也就是说虽然有房子，但没有办理过***的，就算首套房。

卖了再买，只有一套，如果提供相关证明应该算一套，确保交易流动性。

2021年买首套房如何申请政策补贴？

1、首套房***补贴要到财政局申报办理，还要带上相关材料。

2、相关的材料包括：申请书、个人所得税完税证明（从第一次支付按揭本息的月份开始，以此类推）　、银行按揭本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始，以此类推）　、唯一住房证明　、产权证复印件、身份证复印件、银行***合同复印件、购房合同复印件。

3、如果财政局对申报材料进行审核，确认无误后，购房者在一个月以内能领取到首套房***补贴。

总而言之，对于夫妻首套房***补贴来说，不同城市会有不一样的***补贴，具体补贴多少还要看各自的***政策。而首套房补贴是要到财政局申报办理的。

买首套房免息的什么时候开始实行？

在2021年税制改革之后的政策，在政策里增加了六项特殊扣除，其中就包括首套房免息政策，最长的减息期不超过240个月，可以全额减息24万元。

但需要注意的是，这是国家的特殊补贴，并不是所有城市或所有首套房购房者都可以获得，需要满足国家规定的所有条件。目前已有14个城市出台了相关补贴政策，但仍分为各级。根据本科教育水平，补助金额逐步增加。

***怎么界定为首套房？

感谢邀请，银行界定是不是首套房，看之前有没有房贷，不论还没还完的，如果之前有房贷，就不是首套房。如果之前没有房贷，那就算首套房。即使你名下有n套房子。银行认贷不认房。再说银行怎么调查有没有过房贷。银行查的你的征信比自己查的征信报告都详细。其实银行的做法已经有点违规了。只是没什么危害，就没人计较。

这个看各个时期***对房地产市场的调控政策。之前很长一段时间，是否是首套房，主要看你是否有房贷记录。如果有，就不算首套房。不过，最近几年，***为了***房地产，出台了一些政策，包括“只要有还完之前的房贷，不管多少套，接下来再买房也按首套房算。”

到此，以上就是小编对于最新房产政策首套房的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新房产政策首套房的4点解答对大家有用。