有房产证么,小产权有房产证么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产证么的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国为什么有这么多没有房产证的房子？
2. 房产证上能看见房屋的建筑结构和建筑图纸么？
3. 有房产证是不是说就有房产契税完税证明？
4. 2021公寓有房产证吗？

中国为什么有这么多没有房产证的房子？

1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外，购房者要特别留意的是，自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。

中国之所以会有这么多没有房产证的房子，是因为很多房子的下面的土地是集体传承。他是一个集体证，并不是私有的，某个人的。所以根本就没有办法办理房产证。

还有的像诸如拆迁这种情况也是没有房产证的，因为他是整个村子***改建，然后整个村子进行的分房。

其实北上广深会好许多，特别二线以下的城市会很多，说明***监管力度不大！好多开发商还没有拿到国有土地所有证，就可以开发土地了，这肯定是前几年给***监管部门的领导好处了，或者有的现在还是小产权房，就是给村里领导好处后拿到土地了！

我们小区开发商就是2009年，已经给到村里钱，所以现在让他付土地出让金肯定不愿意。

长话短说，我们大部分的房子不是五证俱全的房子，所以没有大红本（房产证）！

中国的房子颁发房产证也是最近几年开始实行的，中国这么大国家这么多人口，这么多家庭，这么多房子，肯定短时间也不会发放到。

在房改之后，中国的房地产政策进了一大步，现在新的房子都会颁发房产证的，随着农村房屋的产权确立，那么不动产证基本上已经完成的。

房产证上能看见房屋的建筑结构和建筑图纸么？

房产证和不动产登记证上是看不到建筑图纸的，房产证和不动产登记证上配着的是房产分户图和宗地图，需要注意的是在房产证和不动产登记证上有一栏房屋结构，上面会明确房屋结构，如土木结构、砖混结构、混凝土结构等。 建筑施工图 简称“建施”。它一般由设计部门的建筑专业人员进行设计绘图。

建筑施工图主要反映一个工程总体布局，表明建筑物的外部形状、内部布置情况以及建筑构造、装修、材料、施工要求等，用来作为施工定位放线、内外装饰做法的依据，同时也是结构施工图和设备施工图的依据。

建筑施工图主要由施工掌握使用，是不需要提供给住户个人的。

有房产证是不是说就有房产契税完税证明？

道理是如此，房产证也就是不动产证的办理不去按照所买面积去按照规定去当地税务局缴纳契税，比如90平往上的按照总房款的1.5%来缴纳契税等规定，拿着开发商开具正式购房发票去当地税务部门去缴纳契税，在税务部门办完，拿着税务部门缴纳契税的回执，去开放商办公室，交上，就等着房产证下证了，所以说交了契税就有了房产证明的契税完税证明了！

2021公寓有房产证吗？

2021年的公寓也是有房产证的。无论是住宅还是公寓都是有它的产权证的，只是说公寓的话，它的土地年限上写的是40年的产权，他的本子上写的是商业性质。而不像是商品房一样，写的是市场化商品房，住宅的话他写的是70年的产权，所以公寓是也可以有房产证的，可以放心的购买。

有的。

公寓是有房产证的，只要是合法的公寓都有房产证，商业性质的和住宅性质的都是，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的。如果是没有房产证的公寓是不能买的，没有房产证的公寓风险太高，很多有可能钱财两失。

到此，以上就是小编对于有房产证么的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证么的4点解答对大家有用。