拒办房产证,拒办房产证有法律依据吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拒办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍拒办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证时，邻居故意使坏不去签字，该怎么办？
2. 买房后，开发商迟迟不给开发票，也不协助办理房产证，该怎么办？
3. 长期不办房产证会怎样？
4. 办理不动产权证邻居不签字怎么办？
5. 买房的时候开发商说可以办房产证，买了几年都没有办下来怎么办？

办房产证时，邻居故意使坏不去签字，该怎么办？

上世纪九十年代，办房产证确是需界线相邻的邻居签字。我上世纪经历过办两次房产证，一次是父母亲名字的整幢房子，那时候是县财政局发放房产证。上世纪八十年代，县财政局发出通知，要更换新房产证，我父亲到财政局领取表格，经过四邻签字后交上去，才能办理。当然，并不存在邻居刁难的情况，因为他们也要你签字，才能办理。当时是没有土地证之说的，一张房产证就注明了一切，房产证上还有县长大人的签名和印鉴。

另一次是一九九八年，我买了一套二手商品房，那时已经有房管局和土地局，去办理过户房产证时，房管所也拿出了很多材料，期中有一份表格就是要临界四邻签字的，必须四邻签完字才能办理产权证。办土地证过户就不用四邻签字了。这两次办房产证都是我亲身经历，并非什么笑话。当然，现在也许改革了，不需要四邻签字了，但并不代表以前没有存在过办房产证过户要四邻签字的规定。

　　按照现在的规定看，只有在房管部门测绘公司现场测绘时调查四邻情况，但也不是必须要邻居签字，邻居是否签字不是办理房权证的法定程序，若房管部门推诿的话可以和房管部门理论！

买房后，开发商迟迟不给开发票，也不协助办理房产证，该怎么办？

一次性付款的同时就要开具全额***，按揭贷款首付款开首付款***，按揭发放后就要开全额***，长达8年未开***可以拿着你的收据去税务局举报了。建筑面积超是超出合同约定面积误差吗？具体可参照房地产测量报告，根据合同约定解决。这些都不是不能办理房产证的理由。

长期不办房产证会怎样？

没有房产证的房子，除了交易或拆迁的时候有所差异外，其他的对于住户来说并不影响。无论是购房合同还是其他的证明手段都是可以当做产权证使用的。

但是，建议还是应该办理产权，不要因为办理产权的一小部分费用耽误了未来的使用和买卖。因为没有产权证和有产权证的房子价格是相差很大的。尤其是你的房子应该是可以办理产权证，那么需要尽快办理，不然未来一旦出现***或想买卖的情况会非常棘手。各种流程下来对于房主本人来说是非常折磨人的。

毕竟，人不可能一辈子不换房。希望能帮助到你。

约定成俗产权，办与不办产权，无人敢争，无可争抢！例如祠堂，庙宇，等等。也有夫妻公同房产，只有一个人名字，信任度，信任那个人，也就没有必要登记房产。有些不可分割的房产，例如家传，祖传，或者一层楼几个儿女分的。所以不要想得人大自私，不合理呀，有财产，有财富，不去认证，那样大傻了。社会向好看，但是也不清高，自己财富，财产，劳动所得，真金，白银买得，不去认证呢？大环境是这样，不去认证，见财化水，可能给人捡漏了，剩下麻烦自己！好似知识产权样，不去认证，可能，不是你的，成为别人的，被人抢注了，多冤呀，自己劳动成果成为别人的，有时有人会强迫人退让，说你大多成果了，让别人一下，可以申请更多***，也是有的，生活不由人，人由生活！那有尽如意！

办理不动产权证邻居不签字怎么办？

在房屋建成后，当事人向国土***局申请办理国有土地使用权证，然后根据《土地登记办法》第九条之规定，将地籍调查表提交给四邻签字确认，如有邻居拒绝签字，可向国土***局说明情况，按违约缺席指界程序处理： 1.根据1993年颁布实施的《城镇地籍调查规程》规定，违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：如一方违约缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定；将确界结果以书面形式送达违约缺席者。 如有异议，必须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，两条确界自动生效。指界人在认界后，不在地籍调查表上签字盖章的，参照上述规定处理。因此，邻居拒绝在权属界线协议书上签字，国土***局可参照上述规定按违约缺席指界程序为申请人办理国有土地使用权证。 2.具体操作程序为： 国土***局于现场指界四日前向申请人和邻居分别送达《现场指界通知书》。指界当日，均出席指界且无异议签字的，按正常程序办理；若邻居缺席或虽出席但无理由拒绝签字的，指界结果以申请人指界为准，由国土***局将《指界结果确定书》送达缺席指界人，对结果有异议的应在收到《指界结果确定书》之日起十五日内提出重新指界申请，并承担相关费用，逾期不提出的，之前指界结果自动生效，国土***局以此为据为申请人办理国有土地使用权证。 3.为妥善处理相邻关系，尽量化解矛盾与***，国土***局应充分发挥调解职能，促使双方当事人协商解决。在按违约缺席指界程序办理前，国土***局会组织各方到场，充分听取各方意见，弄清拒不签字的原由，以便及时处理争议，保障当事人合法权益

办理土地证有一个邻居不签字，可按照以下方法处理：

　　在房屋建成后，当事人向国土***局申请办理国有土地使用权证，然后根据《土地登记办法》第九条之规定，将地籍调查表提交给四邻签字确认，如有邻居拒绝签字，可向国土***局说明情况，按违约缺席指界程序处理：

　　1.根据1993年颁布实施的《城镇地籍调查规程》规定，违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：如一方违约缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定；将确界结果以书面形式送达违约缺席者。

　　如有异议，必须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，两条确界自动生效。指界人在认界后，不在地籍调查表上签字盖章的，参照上述规定处理。因此，邻居拒绝在权属界线协议书上签字，国土***局可参照上述规定按违约缺席指界程序为申请人办理国有土地使用权证。

　　2.具体操作程序为：

　　国土***局于现场指界四日前向申请人和邻居分别送达《现场指界通知书》。指界当日，均出席指界且无异议签字的，按正常程序办理；若邻居缺席或虽出席但无理由拒绝签字的，指界结果以申请人指界为准，由国土***局将《指界结果确定书》送达缺席指界人，对结果有异议的应在收到《指界结果确定书》之日起十五日内提出重新指界申请，并承担相关费用，逾期不提出的，之前指界结果自动生效，国土***局以此为据为申请人办理国有土地使用权证。

　　3.为妥善处理相邻关系，尽量化解矛盾与***，国土***局应充分发挥调解职能，促使双方当事人协商解决。在按违约缺席指界程序办理前，国土***局会组织各方到场，充分听取各方意见，弄清拒不签字的原由，以便及时处理争议，保障当事人合法权益。

买房的时候开发商说可以办房产证，买了几年都没有办下来怎么办？

开发商不能按照约定为业主办理不动产登记的情况这些年来越来越少了，但是赶上了就积极面对，建议自己去***开发商，目前走法律程序的成本很低，案情简单，基本就是合同***。根据合同上的约定写一下***状，提供买房的合同票据相关的东西作为证据。要违约造成的损失。要求尽快完成开发商的手续办理产权。还是会有效果的，别等到开发商都找不到。

***也有解决办不了产权的历史遗留项目的机制，但是时间就会更长。尽量用法律保护自己的权益吧！

首先，感谢邀请答题。

回答这个问题之前，你也先回去再仔细阅读一下你和开发商签订的《商品房买卖合同》，看看合同条款内的办房产证的日期是什么时候。有些范本是交房后90内办理产权登记证，有些则是交房后730日内办理产权登记。

交房的前提是项目通过五方验收后并取得竣工验收备案。有些实力不强的小房开，楼盘虽然在建，但是由于开发商资金链紧张，工程施工断断续续，建设周期不断拉长，***时间也会跟着延误。

如果你的房子已经按合同约定的时间如期交付了，但办理房产证的时间超过了，那建议你们通过法律途径来***了，最好是联合整个小区的业主一起抱团***，同时也可以去当地的相关部门投诉。

我所在的小区，开发商也延误办理房产证，我们成立了***小组，自发捐款，一边聘请律师打官司。一边不断地向***热线投诉，也联合当地有影响力的媒体曝光此事，利用社会舆论的力量不断地给开发商施压，最后才得以顺利办理。

1、先协商解决

交房三年没拿到房产证属于房产***了，遇到这种情况可以先自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产证***。如果***各方无法协商解决，可根据***的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提***讼。

2、协商解决布料机可以行政机关依职权处理

关于房产证的问题，[_a***_]可以向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起１５天内向人民***提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

感谢悟空邀请。

房产证作为购房后交易的唯一凭证，很多购房者在买房后都会遇到房产证迟迟办不下来的问题，那么问题来了！

一、未下房产证是不是我买的是小产权房子？

答案是错误的，开发商在拿到五证后，并和购房者签署网签合同，就是大产权房子。

二、为什么房产证迟迟下不来？

那么为什么房产证迟迟未下，一般房产证在交房后陆续会办理，一般房产证在交房后180工作日即可到手，也就是所谓六个月，正常时间。

三、什么情况下房产证下不来？

1、开发商在交房后私自改建规划，造成后期验收不通过，无法办理大证，大证无法办理，每户的不动产证更是无法办理。

2、开发商代收的契税和公共维修基金一直没有交到监管部门，挪作它用。一旦开发商资金糯挪作它用，你根本就拿不到房产证，现在有地区是直接交到监管部门。

四、出现了这种情况，作为购房者应该怎么办？

产权办不下来有原因的，有可能遇到的问题:

1.房屋质量没有通过相关机构的验收:比如消防工程或者防水防火设计等(现在的工程消防验收审核严格)。

2.开发商的资质不合格:在买房的时候，相信很多朋友都知道要查看一下开发商的五证是否齐全。

3.开发商是否有违章建筑等。

我这里只能提供这些信息，以上的信息也有可能是导致产权证办不下来的直接原因。

到此，以上就是小编对于拒办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于拒办房产证的5点解答对大家有用。