出房产证测绘,出房产证测绘费用谁出

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出房产证测绘的问题，于是小编就整理了5个相关介绍出房产证测绘的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证需要来家里测绘吗？
2. 房产证过户有到现场查看房子情况吗？
3. 办理房产证的测绘图哪里拿？
4. 新房测量面积后多长时间下房本？
5. 不动产测绘完成后下一步做什么？

办房产证需要来家里测绘吗？

不需要。

这种情况下无需上门测量房子的。因为在竣工交验时房管部门也有验收过程，相应户型面积都有核对。而且施工过程中的面积变更也有相应图纸，并向主管部门报备。所以该调整的交验时一并做了调正。交房时，发证时不再进户测量了。所以如此。

房产证过户有到现场查看房子情况吗？

第三种情况是因为房屋属于安置房或刚买的商品房，还没有取得产权证，没有办法直接办理过户到你名下，所以可以经原来的出卖人就是开发商的同意进行更名，就是把原来的安置房合同、商品房合同中的买受人变成你，这样以后直接将房屋办理到你的名下，如果没办法更名，那可以通过公证的方式证明你和卖家的买卖合同真实。但是这就存在卖家拿到房产证以后看到房屋价格上涨而将房屋另行出售，你就得不到这个房屋，或会陷入***难以解决，就是会有风险。

具体就要你自己考虑，有没有风险、风险大小。

有的。

房产买卖过户时，测绘人员到房产现场去查看，复核房产面积是否与要过户的房产证载面积相同。

房产测绘需要买方的夫妻身份证复印件、原房产证复印件;

房产评估需要买卖双方的***复印件、原房产证复印件;

交契税需要买卖双方的***复印件、原房产证复印件;

办理房产证需要买卖双方都到场，拿着测绘出的图。

办理房产证的测绘图哪里拿？

测绘图不需要自己去拿，如果你是原来的房产证，现在要变更成不动产权证，直接去你们当地的房管局有专门办理的检测窗口，需要房产证本人带上***和房产证才能办理，一般一个星期就会有测绘结果，所以测绘图没地方有现成的，必须要你的房产证拿去才能查出你的测绘图。

购房者在买房的时候会看一些材料或者是证件，如果想要看房产测绘图纸，要找谁要？

房产测绘图纸找开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。也可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人***直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

新房测量面积后多长时间下房本？

一般需要30天左右房产证办理程序如下：

1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记；

2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；

4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

交房之前，房管局会委托第三方专业机构对房屋进行实际面积测量。以最终的面积为准，然后通知客户过来。

交房交完房第一时间去办理契税，然后预约面前。面签完之后大概需要3~6个月的时间，房本儿就可以下来了。什么时候下房本儿取决于客户什么时候交契税。

不动产测绘完成后下一步做什么？

不动产确权登记发证前期测绘工作完成后，需要填写内业地籍调查表，填写测绘的边长数据，提交权属资料及***复印件。还需要本宗地户主签字按手印和邻宗地签字按手印，在确保面积准确，四邻边界无争议的情况下，才能依法确权登记发放不动产权证的。

到此，以上就是小编对于出房产证测绘的问题就介绍到这了，希望介绍关于出房产证测绘的5点解答对大家有用。