老人加房产证,老人加房产证需要什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人加房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老人加房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 爷爷的房产证能加未成年孙子名吗？
2. 老人的房产过户给孙子最新政策？
3. 儿子出资购房房本登记在老人名下？

爷爷的房产证能加未成年孙子名吗？

答：可以。

可以添加，但是未满18周岁需要有监护人，不过建议还是不要，以免影响到以后小孩的购房按揭贷款成数，毕竟每个小孩都有自己的想法，目前确实很多为了小孩读书，把小孩加进去也是迫不得已。

可以加。

房产证加孙子的名字，需要看孩子是否成年，未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人一起拿着身份证户口本，和两位老人一起办理。

爷爷的房产证上面加上未成年人名字孙子的费用一般是在110元左右，110元收取的费用是手续费，工本费。

可以加。

未成年需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人一起拿着***户口本，和老人一起办理。

就是简单的房产证加名，根据实际份额缴费，实际就是等同于二手房交易，老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子。使得孙子成为房产共有人，就可以办理孙子姓名加在老人房产证上。赠与的话是到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、***明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

老人的房产过户给孙子最新政策？

老人房产过户孙子新规如下

1、房产证是爷爷本人的名字，可以直接过户，但如果孙子未满18周岁的话，就需要监护人去做公证，然后过户签字；

2、爷爷过世后过户需要立遗嘱公证，才能过户，过户只需缴纳工本费就可以。

 赠与，***用这样的方式过户，要先公证，然后带着公证书和产权证到不动产中心办理过户手续，办理手续时，要提供相关的身份信息证件。赠与过户的话，需缴纳公证费、契税以及工本费等，但后期孙子想要把房子出售的话，必须追缴百分之二十，所得税，买卖可以带着相关证件和材料到不动产中心办理转移手续，需要缴纳的的费用比较多，比如手续费，契税、所得税等，手续比较简单，但缴纳的费用会比较多，继承这个方式要在爷爷在世时先进行公证立遗嘱，等过世后，带着遗嘱去办理过户手续。

爷爷房产如果通过赠与的方式过户给孙子，需签订赠与协议并进行公证同时缴纳百分之三的契税，最后携带相关资料到当地房产局办理过户手续。除了赠与的方式，也可以***取析产的方式处理房产，但是同样需要先办理公证手续后办理过户手续。

法律依据：

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件

儿子出资购房房本登记在老人名下？

最好登记在自己名下更合适，也更安全，一般都是谁出资谁受益，如果还有其他兄弟姐妹那以后会有麻烦的，如果老人离世没来及立遗嘱的话，房产过户会引起其他姊妹的争议，如果是独生子女的话，过户也会很麻烦，总之后患无穷，对现代人来讲房子是比较多的财产应慎之又慎

形成了借名买房的法律关系，属于子女的财产。

借名买房须有书面协议或正式说明

律师提出，因房改时有些单位只允许原承租人购买，或者用长辈的工龄优惠较多，所以借名买公房的情况并不罕见。

通常借名买房都是亲戚间，没有书面约定，在认定是否存在借名买房法律关系时，借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。

到此，以上就是小编对于老人加房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人加房产证的3点解答对大家有用。