房产证是老人,房产证是老人的名字老人过世怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是老人的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证是老人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是老人的名字房子怎样继承？
2. 房产证加老人名字的利弊？
3. 儿子出资购房房本登记在老人名下？
4. 房产证在爸妈手上怎么办？

房产证是老人的名字房子怎样继承？

第一，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明;

第二，到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继承。办理公证时需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、被继承房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件。

如果是遗嘱继承，在公证时除了上述材料外，还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。

第三，办理房屋过户登记，申请人是法定继承人或遗嘱继承人。

房产证加老人名字的利弊？

房产证加老人名字利弊

　　1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。

　　2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。

　　3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

房产证加老人的名字，会让老人有归属感，觉得住在自己的房子里，老人会住的比较安心。

弊端就是房产证一旦加上老人的名字，老人就是房屋产权人之一，老人过世以后他的那一部分就变成了遗产，其他有继承权的人就有权来分隔属于老人的那部分遗房产。

儿子出资购房房本登记在老人名下？

可以的，儿子出资买房子登记在老人名下，就是相当于给父母买房子了，没有什么不可以的，说明儿子比较孝顺，是个懂事的好孩子，反正将来这房子也是会就给儿子的，这房子可以老人住也可以儿子住，只是如果儿子结婚了，这房子不会算作夫妻共同财产。

最好登记在自己名下更合适，也更安全，一般都是谁出资谁受益，如果还有其他兄弟姐妹那以后会有麻烦的，如果老人离世没来及立遗嘱的话，房产过户会引起其他姊妹的争议，如果是独生子女的话，过户也会很麻烦，总之后患无穷，对现代人来讲房子是比较多的财产应慎之又慎

形成了借名买房的法律关系，属于子女的财产。

借名买房须有书面协议或正式说明

律师提出，因房改时有些单位只允许原承租人购买，或者用长辈的工龄优惠较多，所以借名买公房的情况并不罕见。

通常借名买房都是亲戚间，没有书面约定，在认定是否存在借名买房法律关系时，借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。

房产证在爸妈手上怎么办？

房产证在父母手上，这个时候可以问父母要过来，跟父母好好的协商。房产证上的名字确定是儿子的话，父母也是不可以随便买卖孩子的房子的，他没有权利，一定要有主人同意才可以。如果你不放心的话，直接跟父母讲，让他把房产证要过来，让你们自己保管。

到此，以上就是小编对于房产证是老人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是老人的4点解答对大家有用。