乡***房产证,乡***房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乡***房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍乡***房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房屋什么叫三证一书？
2. 房屋确权证个人办还是村委统一办？
3. 镇政府集体土地上面的房屋有没有买卖权？

农村房屋什么叫三证一书？

三证一书指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、和建设项目选址意见书。

“三证一书”是在”二证一书”的基础上出现的。

在乡村、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益建设的，建设单位或者个人应当向乡镇人民***提出申请，由乡镇人民***报市、县人民***城乡规划主管部门核发乡村建设许可证。

农村建房屋，首先要去土地管理所规划建房屋土地面积办土地证，镇***，土地管理所，建设所，三部门二办建房证，三办房产证，在农村这还是要是自家的则基地，这才是完整的三证一书。有了这三证一书农村的房屋才算合法，才算是农村人合法财产。

房屋确权证个人办还是村委统一办？

村委会统一办

农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核;

2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡***;

3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局;

镇***集体土地上面的房屋有没有买卖权？

我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明，土地的所有权是不能转让的，但土地使用权可以依法转让。法律规定，以下土地使用权可以转让：一、以出让方式取得土地使用权，并符合下列条件的：1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地，形成工业用地或者其他建设条件；转让土地时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。二、以划拨方式取得土地使用权，符合下列条件的，报有批准权的人民***批准，其划拨土地使用权可以转让：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用证；3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；4、按规定办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

到此，以上就是小编对于乡***房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于乡***房产证的3点解答对大家有用。