大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于乡***房产证的问题,于是小编就整理了3个相关介绍乡***房产证的解答,让我们一起看看吧。
三证一书指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、和建设项目选址意见书。
“三证一书”是在”二证一书”的基础上出现的。
在乡村、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益建设的,建设单位或者个人应当向乡镇人民***提出申请,由乡镇人民***报市、县人民***城乡规划主管部门核发乡村建设许可证。
农村建房屋,首先要去土地管理所规划建房屋土地面积办土地证,镇***,土地管理所,建设所,三部门二办建房证,三办房产证,在农村这还是要是自家的则基地,这才是完整的三证一书。有了这三证一书农村的房屋才算合法,才算是农村人合法财产。
村委会统一办
农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;
2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡***;
3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;
我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明,土地的所有权是不能转让的,但土地使用权可以依法转让。法律规定,以下土地使用权可以转让:一、以出让方式取得土地使用权,并符合下列条件的:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地,形成工业用地或者其他建设条件;转让土地时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。二、以划拨方式取得土地使用权,符合下列条件的,报有批准权的人民***批准,其划拨土地使用权可以转让:1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用证;3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;4、按规定办理土地出让手续,并缴纳土地使用权出让金。
到此,以上就是小编对于乡***房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于乡***房产证的3点解答对大家有用。
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