大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证和本的问题,于是小编就整理了5个相关介绍房产证和本的解答,让我们一起看看吧。
2005年12月之前的房屋权属证书是两本,分别是《知房屋所有权证》和《国有土地使用权证》;
2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本,叫《道房地产权证》。
您不必担心您的证件,您会发现您的产权证内,有土地专性质和他项权利页,这就是将属3证合一的表现。
新房本一般是指房屋所有权证的另一种说法,他们都是个人拥有房屋的一项证明,对于房屋的各类信息都有记录,包括房屋的方位,结构,面积,地址等,且后期若是要进行房屋的租赁出售,也是要用到房本的,可保证个人的利益。
不动产权证完全等于房产证,二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
关于房产证大本小本的两种说法:
说法一:大小本是指有共有人的房子,大本是一个人,小本是共有人。现在的房产证规格都一样了,只是名字和编号不同。
说法二:大本是大产权房(俗称的大红本),小本是使用权房(绿本或蓝本)。
单本房产证就是房产证上只有一个人名,如果加的有共有人的话,共有人都有一本,就是双本证。 单本证和双本证的区别在于,一本证代表房产证上只有一个人名,两本证则有两个人名。 如果双本证需要进行过户的话,则两个人都要签字都要到场。
到此,以上就是小编对于房产证和本的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证和本的5点解答对大家有用。
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