问我借房产证,问我借房产证怎么说

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于问我借房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍问我借房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 朋友向您借钱，把他房产证交到您手里作为担保，您可以借吗？有何法律依据？
2. 亲戚向你借钱，你没有那么多，他说你把房本借我，我去银行贷款，你说这个事怎么办？

朋友向您借钱，把他房产证交到您手里作为担保，您可以借吗？有何法律依据？

不可以。

因为房产属于不动产，根据我国《物权法》的规定，不动产以登记为生效要件，所以房子属于不动产，以房产部门的登记为准，房产部门登记谁的名字，房产就属于谁的。至于房产证在谁手里，其实都无所谓，你拿到房产证并不能代表，你对房子享有抵押权。

另外，即使你手持房产证，房产局登记的你朋友的名字，他同样可以用房产抵押，如果在法院有官司，***也可以查封、拍卖他的房产，所以拿房产证担保根本没有任何效力，，，！！

您好！首先纠正一个误区，用房子抵押借款没问题，但绝对不是抵押“房产证”，将房产证交给题主就算是办理抵押手续了。即使没有房产证，产权人只要凭个人信息至不动产交易大厅，办理房产证挂失和补办手续，他就能有新的房产证了。那么题主手里的房产证就变成“废纸”了。所以这一行为风险很高，绝对不可以做。

正确的做法应该是权衡风险评估后，至不动产交易大厅完成抵押手续。

除此之外，还有3项硬性指标（一旦违反，绝不能借）和2项软性指标（可以借，但需要权衡有没有能力还款和催款的难度）。下面将就这几点详细介绍。

1、房产预期价值是否超过借款金额？

如果抵押的房子菜50万，却要借款80万，那这样的生意一定不能做，如果自己估不准房屋价格，可以请第三方评估中介来评估房产价值。另外，需要关注的不仅仅是现在的价格，特别是针对还款周期比较长的借款人，还需要关注未来预期的房价走势。

2、房屋是否已经被银行等其他机构抵押？

如果房屋本身就已经抵押，那么就很有可能被之前抵押的机构收回，这样如果借款人不归还借款，很有可能钱没了，房子也收不回来。

3、房屋是否有共有人，共有人是否对抵押情况知情？

主要针对房产是登记在一方名下的夫妻共有房产。《婚姻法》规定，在婚姻存续期间所得的房产，在没有别的明确说明的情况下，均属于夫妻共同财产。抵押行为需要财产的所有共有人均同意才可以实施。如果题主明知道房子是夫妻共同财产，但帮助借款人恶意隐瞒其配偶，如果未来配偶追责，题主也是需要付出赔偿的。反之，如果告诉了其配偶，且夫妻均同意抵押，那么这笔借款就会作为夫妻共同债务，即使借款人不还，其配偶也有连带偿还责任，对于题主追回借款来说，多了一重保障。

很高兴回答你的问题，这个不可以，没有法律保护，如果打个欠条，在把房产证拿到手里，欠条上签名，日期，房产证和身份证上的字一至，，就可以借了[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

房产抵押以登记为准则，房子作为抵押物，并不是说把房产证交到你手上就可以了。

简单的说，就算房产证交到你手上，你对该房产还是没有房屋所有权（全部产权、部分产权），以及处置权、甚至连使用权都没有，你仅仅只有对房产证的“保管权”以及房主跟你借款的债权，同时就算债权具有法律效益，债权也是需要顺位偿还的（如：第一债权人、第二债权人、第三债权人等）。

1、可以借吗？

首先，要调查该房屋的产权情况，房屋所有权是完整产权还是部分产权，简单的说就是房子有没有抵押，抵押欠款有多少？如：一押、银行的个人住房按揭贷款；二押、房子抵押给其他金融机构或其他自然人。

其次，房主的债务情况，债务情况包含房产抵押、以及其他借贷，如：民间借贷、网贷、信用卡等，

最后，购销合同、抵押登记，为了取得房屋的部分权属，保障（债权人）借款人对债务人（欠款人）的权益，一般情况下均需要签署抵押物的购销合同以及抵押登记。

肯定不行。

首先如果房产是借款人本人的，那你与借款人是债权债务关系而不是担保关系。

其次即便是你愿意借个他钱，房屋属于不动产，以不动产作为担保的必须有夫妻双方同意，并且到当地不动产登记部门办理抵押登记手续，在能保护你的合法权利。

相关登记手续办理完毕后，会下发一个他项权利证给你，这样如果借款人日后有违约行为你才能主张你的权利。

抵押作为快速获得资金的手段，经常被人们使用，给人们带来了很多好处，同时也引起很多的争议。这些争议的出现，归根到底是对抵押相关的法律规定不清所致。下面详细解读我国担保法抵押的详细规定。

一、抵押和抵押 根据《担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

第三十四条 下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

第三十七条 下列财产不得抵押： (一)土地所有权： (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)依法不得抵押的其他财产。

亲戚向你借钱，你没有那么多，他说你把房本借我，我去银行***，你说这个事怎么办？

这个事我还真碰到了。我爸有一处闲置的私房，一直空着没人住。后来，有个亲戚就找我爸借房本，想从银行抵押贷款做生意。当时说得很好，说很快就会还多少钱，具体多少我也不知道，他和我爸商量的，我爸想着那个房子空着也是空着，因为这事已经有大概十年了，多年前房租也不高，我爸觉得闲着也是闲着，借他也可以（早年前的人，思想都蛮单纯）。现在10年过去了，一分钱没见着还。前几年那个亲戚生意好的时候，我爸去找过他几次，每次都承诺，年底一定给我爸。到了年底，毕竟过年又是亲戚，也不能闹得太过分，每次都是不了了之。最近2年，实体经济不好，那亲戚在这样的情况下，还加大投资，借钱扩展，最后欠下巨债跑路了，至今人也不知道在哪。

他不还钱的可能性很高，而这种结果会导致你的生活陷入困境

亲戚向你借钱，你没有那么多，他说你把房本借他，去银行***抵押。能这样开口的亲戚，我建议直接拒绝。人有脸，树有皮，这种话他能说出口，证明他的脸皮有多厚，是一个很自私，只顾自己不顾他人的人。本身来讲，亲戚借钱，能帮就帮，可是，这不代表你可以逼别人借钱，还要别人拿房产证抵押去给你***，这种话说出口很不合适。身边很多人的例子，最后这位借钱的亲戚是没有偿还能力的，直接导致借房产证的人，生活悲剧。只是借钱，钱没了也就算了，还可以再赚。钱借了，还要借房产证，最后钱也回不来，人连住的地方都没有。所以，建议不要借。

毕竟还是亲戚，有理有据，婉言谢绝

首先，钱愿意借点就借点，房产证做抵押***直接免谈。那位借钱的亲戚说了这种话，你可以直接回他一句，房产证作抵押***您是想要咱家全家露宿街头吧？您借钱可以，但是不要害我们家吧。但是，如果对方实在困难，根据自身情况，借点钱是可以的。不过你要考虑到，这个钱，借出去了就等于回不来。

其次，你告诉他，这个房子对你自己家的重要性，没了房子，生活会有多困难。然后，这样的大事，你跟他讲，你一个人是做不了主的，需要商量，然后告诉他，全家都不同意。房产证不借，这是底线。

综上所述，借点钱，根据情况可以考虑。借房产证做抵押，免谈。

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到此，以上就是小编对于问我借房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于问我借房产证的2点解答对大家有用。