商铺房产证是,商铺房产证是什么样子的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺房产证是的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商铺房产证是的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺的房产证和住宅房产证有什么区别？
2. 房产证商业和商铺有什么区别？
3. 门面房有房产证吗？
4. 商铺怎么办房产证？

商铺的房产证和住宅房产证有什么区别？

商铺的房产证和住宅房产证是一样的，不一样提右边的房屋用途，左边是土地用途，右边是房屋建筑及附着物。

商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。其他方面均相同。

房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚***房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证商业和商铺有什么区别？

房产证上的商业和商铺是没有区别的。

两者都属于商业用房。

一般产权都为40年或者50年。都可以用做经营。同样需要缴纳各种费用。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等店铺。

根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

门面房有房产证吗？

有

一般的门面房都是有房产证的。如果没有房产证，那么也就出租不了，过户不了。门面房也是交易比较多的房子类型，虽然大部分都是以出租的形式，但是有买家就有卖家。房产证也是门面房必不可少的。

有的

先一定要仔细询问当地的相关部门，明确房产证领取之前应该准备的条件，并且熟悉每一个流程。其次，在购房合同当中一定要报名领取房产证的时间。另外更关键的一点是要了解自己应该缴纳的税费怎么计算，只有了解到每一个环节，才可以及时拿到房产证。

只要是通过正当途径购买的商铺,都有房产证和土地证。产权证为40年的商业用房,土地证的使用性质为40年的商业。不过现在房产证和土地证已经合二为一了，颁发的是不动产权证。

商铺怎么办房产证？

办理房产证一般需要：

第一房屋购销合同原件及补充合同原件。

第二商品房销售统一发票原件。

第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

第四完税凭证第五已婚的购房人：

1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：

1、***复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

到此，以上就是小编对于商铺房产证是的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺房产证是的4点解答对大家有用。