房产证是栋,房产证是栋证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是栋的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证是栋的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么同一栋楼有的没有房产证？
2. 交房是按套内面积还是建筑面积计算？
3. 一栋楼的产权为什么还不一样？
4. 房产证每栋楼都有一个总证吗？
5. 栋证下来后不动产证什么时候下来？

为什么同一栋楼有的没有房产证？

同一栋楼为什么有的没有房产证，主要是因为房产证的发放涉及到很多因素，如产权归属、登记手续等。

有些房屋可能因为历史原因或者房屋转让时未进行产权登记，导致没有房产证。

此外，有些房屋可能是非法建筑或者违法分割的，没有经过相关部门的审批和登记，因此也没有房产证。对于没有房产证的房屋，需要及时进行产权登记，以保障房屋的合法性和产权的明确性。

交房是按套内面积还是建筑面积计算？

开发商交房是按照建筑面积来计算的。在我们国家买房、卖房，签订买卖合同，包括房产商期房交房，到房产交易中心办理房屋过户，办理房产证都是用建筑面积来计算的。也就是套内面积加上公摊面积。所以，开发商交房也就是用建筑面积来计算的。

一栋楼的产权为什么还不一样？

一栋楼的产权为什么不一样？

这一现象很正常。比如你在同一栋楼买的是个人商品房。产权归你个人。某单位以单位名义买的房，产权当然归单位。

还有一种情况，回迁的有一部分归自已，一部分归房产部门。所以说同一栋楼有不一样的产权是正常的。

房产证每栋楼都有一个总证吗？

不是的，一栋楼只有一个房产证,买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证,其他的不能办理房产证,就是我们通常说的小产权房,如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续,但是房屋产权无法再分割。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。

栋证下来后不动产证什么时候下来？

30日内

不动产证要在30日内办下来。办理不动产证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内办结。

到此，以上就是小编对于房产证是栋的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是栋的5点解答对大家有用。