办房产证了,契税交了是不是就可以办房产证了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证了的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证办理中显示发证？
2. 办完房本房子还有可能有纠纷吗？
3. 自己的房子被别人拿去办了房产证该怎么办？

房产证办理中显示发证？

个人办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件 集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

办完房本房子还有可能有***吗？

办完房本通常情况下，房子不会有***，但是也有特殊情况。按照物权法和民法典的规定，如果原房产有***，但房产过户后，到新的所有人名下，新的所有人是不知情人，这种情况下是保护新的房屋所有人的。但一定要注意的是，如果买的是二手房，在签订房屋买卖合同的时候，一定要让对方保证原房屋没有终生居住权人。

有的房屋原房主已经公证，这个房屋由某人可以终身居住，那么即使你获得了这个房屋的所有权，也要允许那个人居住

如果购买的是二手商品房或者是法院拍卖的法拍房。***在拍卖的时候没有注明可交吉，有可能有人在房内居住，而且是唯一的住房，无法及时腾房。需要购买者另行支付腾房的费用。居住者拒绝腾房，还需另行申请强制执行。这些都是在办完房本以后存在的不可控因素。

自己的房子被别人拿去办了房产证该怎么办？

首先要弄清楚别人是如何办理房产证的。关于房产权，国家有规定，夫妻双方婚姻存续期间购买的房属共有财产，房产证上只有一个人名也是共有财产。有疑问可到房产部门咨询，必要时可求助法律。

自己的房子被别人拿去办了房产证涉及到违法犯罪问题。你可收及房子确实属于你的证据，到当地人民******，要求撤销他人以你的房子办理的房产证，并追相关部门及提供虚***证办理房产证的人的法律责任。

可通过法律途径***解决。

自己办房产证需要到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。

1. 查验房屋所有权证明：如果你盖房子时确实未办理房产证，那么就要查验当前的房屋所有权证明。

       可以向当地房管部门或公证处申请查证，确认房屋是否真正属于他人名下。

2. 提供相关资料：如果确实是被人办理了房产证，就要搞清楚办理房产证时所提供的相关资料，是否你的名字、身份证号、地址等资料被冒用。

       如果确实被冒用，就可以提供自己的相关资料去申请房产证。

3. 法律诉讼：如果发现真的被人恶意冒用了自己的信息，甚至篡改了相关文件，就可以通过法律途径来维护自己的权益，向***提起民事诉讼，要求取消房产证。

4. 和解：如果和对方出现了***，也可以通过和解的方式来解决问题。

       可以考虑和对方协商，进行调解、协商，协商赔偿等方式来解决问题，以避免长期的法律***。

到此，以上就是小编对于办房产证了的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证了的3点解答对大家有用。