变性后房产证,变性后房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于变性后房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍变性后房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业房产证和居住房产证的区别？
2. 遗嘱中享有居住权的人去世后，其家属和后人可享有转居权吗？
3. 历史上有哪些残忍的事情？

商业房产证和居住房产证的区别？

区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途。

使用年限上：住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。

商业的物业管理费肯定高于住宅的。

一、房产证上“字眼”的区别：

（1）、用途：住宅/商业/商务办公/车位
（2）、使用期限：国有土地建设使用权期限：20xx年x月x日起20xx年x月x日止，分为40年、50年、70年.

二、使用功能上的区别。

（1）住宅房产，住宅、住宅，顾名思义房子的用途用于居住使用，可以落户口，小孩可享受片区内相关的教育***；

（2）商业房产，商业房产又分为商铺店面、写字楼、“商住楼”、车位等，分别为经营、商务办公、停车使用。PS.“商住楼”产权证上也是商务办公！

商铺店面、写字楼、“商住楼”可注册公司企业，个体经营户的营业场所。

三、房产交易制度的区别。

（1）住宅房产，大部分地区住宅房产限购、限售、分为普通住宅、高档住宅，对应的限售、限购的政策各地均存在差异。
（2）商业房产，大部分地区不限购、不限售。个别商业房产不适用于个人购买。

四、房产***产生的费用的区别。

遗嘱中享有居住权的人去世后，其家属和后人可享有转居权吗？

居住权是基于物权的派生权利，居住权不是所有权的组成部分，不能等同于所有权中的占有权。或者说居住权是附条件的民事权利，所附条件成就时，使用人享有占有权。所附条件消失时，占有权应当回归所有权。

据此，使用人基于某种原因（条件）对房屋享有使用（占有）权，这样的情形没有侵害所有权。一旦使用房屋的原因消失，房屋的占有权就应当回归所有权人。否则，居住权就变性为所有权了，或者说居住权侵害了所有权，这样的情形是法律秩序所不能承受的。

因此，居住权不能继承。

历史上有哪些残忍的事情？

历史上最残忍的事情当属——抗战时期，发生的震惊世界的南京大***，真是让几代中国人想起来都泪目不已。日本帝国主义侵略者对中国进行惨绝人寰的***，当时有三十多万人遇难，无数中国家庭受到迫害，支离破裂。日本人在杀中国人的同时，也笑着比拼，看谁杀的人多，确实是丧心病狂到令人发指的地步。其中，两名日本军官少尉·向井敏明和少尉·野田毅赢得了谁先杀死100名中国人的竞赛。最后，向井敏明杀了106人，野田毅杀了105人，当时也叫“百人斩”。 这种惨绝人寰的事情都能做出来，以***数量多少来进行比赛。

另外，抗日战争时期，日本侵略者把细菌学化学武器扔进中国，日军为了研制细菌学武器，直接用活人做实验，用活人解剖，用的就是这种惨无人道、灭绝人性的手段。当时臭名昭著的731部队以活人作为实验材料进行实验，虽然是在非常秘密的情况下进行的，但并不能掩盖其犯罪的罪恶历史行为。

更何况日本人还研究人与动物的杂交实验。更不可思议的是，他们交换人的四肢，让人头皮发麻

之前看过文章，说是古代和战争时期，把活人“炮决”。

就是把活人捆绑在大炮的炮口，这活人要么是真正的罪犯，要么是被认为成“坏人”的人。

人在炮口，随着炮响人体四分五裂，人体有的部位瞬间粉粉碎。现场大面积的腥风血雨，用现代化词语，叫汽化也不为过，这种比古代的五马分尸还残忍至极😭😭😭

这种比较残忍，现在大众化所看见的历史书和新闻报道之类，基本上不会记载这种。

我最厌恶的最讨厌的王朝，就是晋朝，司马氏建立的晋朝是中国历史上唯一一个无功掌权，弑君篡位，骄奢淫逸，毫无建树，第一个被外族灭国的国家。晋朝开启了中国历史上最黑暗的时代。西晋被灭亡后五胡乱华时期是那时候的汉族人一生都无法忘记的屈辱历史。而这段历史我们的历史书却写得很少，只是简单的说了一下五代十国就过了。这段时期是中国历史上最黑暗的时期，那时候可不是攻占城池这么简单，而是残暴的吃人。这在世界历史上都是极其少有的个例。西晋***自身难保，根本没有能力去抵御异族的入侵。时候的胡人还没有文明可言，他们还处于野蛮时代，吃人是司空见惯的事情。最残忍的就是妇女，被当成牲畜一样被圈养起来，晚上被***后，到白天被残忍***，人肉充作军粮。

直到冉闵建立大魏，号召北方汉族人团结起来奋起反抗，冉闵灭了羯赵的时候中原***大概只剩下400万整个汉族人口被灭4分之3，并且颁布“杀胡令”，这时候***的生活才慢慢好起来。虽然说冉魏时期非常短，但是他是历史是挽救华夏民族于为难的功臣!

到此，以上就是小编对于变性后房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于变性后房产证的3点解答对大家有用。