无主房产最新政策,无主房产怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无主房产最新政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍无主房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果农村的院里长期没人住，会不会被收走？

如果农村的院里长期没人住，会不会被收走？

大家好，我是农民小席，感谢提问！

如果农村的院里长期没人住，会不会被收走？关于这个问题，我想大家都知道，以前是不会收走的，但是现在就不同了。

自从土地确权政策的实施以后，国家对农村宅基地以及土地的管理越来越严格，要求农村一户一宅，禁止一户多宅，而且也要求在基本农田内不允许修建房屋以及其他建筑物，所以农村的宅基地也就变的越来越值钱了。如果说农村的院子长期没人住，时间达到四五年以上的，那么其房子就会被拆除，宅基地会被收回，归为村集体所有，村集体按照村里实际情况分发给有需要的人，这也是土地确权以后的相关规定，

现在因为农村外流人员越来越多，在农村造成很多空闲的房屋，也严重影响村荣村貌，又浪费土地***，所以会被强行拆除，而且其宅基地会被收回。如若农户再想回农村的话，还得重新申请宅基地，重新修盖房屋。

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很多农村人都会到城镇上打工，到了过年才回去，回去的时候，有可能会发现，有很多房屋是没有人住的，长期以往，这些房屋变得破烂不堪，这种房屋是有可能被回收的，当然除了这些长期没有人住的房屋可能会被回收之外，还有一些房屋是有权被回收的，接下来，我们来看一下有哪些房屋是可以被回收的。

长期无人居住、修缮的空心房

这种情况还是挺常见的，目前农村中有很多人都外出务工了，这些人因为是农村户口，通常都会有自己的宅基地，但是要注意了，如果自己因为外出务工，没有人居住，也不对自己宅基地上的房屋进行修整、维护、翻新建筑，房屋一旦破损或者严重坍塌，时间长达两年不理不睬，村集体是有权将其回收，重新分配使用权的。超出规定的宅基地面积的房屋

相信农村的朋友们都会听说，有人在自家宅基地上盖新房，或者是翻建房屋了，并且十分随意，要注意了，现在农村房屋实行的是一户一宅的原则，对建筑面积也是有严格要求的，不能超量多占，一旦超量多占了，村集体肯定要予以回收。

所以为了不使自己遭受太多损失，各位朋友要盖新房或者翻建房屋的时候，最好先了解一下。在耕地上建造房屋

耕地上是不允许建造房屋的，这是严格禁止的，这也是为了保护耕地面积，并且这项规定在我国已经执行了很多年了。

如果在耕地上建造房屋，一经发现，房屋就会被回收，建议大家不要以身犯险，以免得不偿失。房主去世且无人继承的农村房屋

如果房屋主人去世，找不到法定继承人且没有留下遗嘱说这个房屋是要给谁的，这个房屋就是无人继承的房屋，是要被村集体收回的。

常见的有五保户、单身的孤寡老人、无儿无女没有继承人的。

因外出打工或者其他原因而定居外地，那么老家的房子就会导致无人来去居住。这样的话，房子是不会被收回的，但是宅基地会被收回，因为宅基地本身就是集体的，而房子是户主的个人财产。如果村里需要拆迁的话，那么户主会得到相应的赔偿。一旦自己自愿退出宅基地的话呢，宅基地和房子都会获得一定程度的赔偿，具体的赔偿标准和原则是根据当地的具体情况而定的。但是有一点需要说一下，如果房子是属于违章建筑的话，这样就会被收回，且不能够获得所有补偿。所以，一定要记住要把房子建在自己的宅基地上。

肯定不能！

关于农村房屋的问题，有人会有这样的疑问：村里面有户人家的房子，已经好多年没人居住了，那么这户人家的房屋会被收回吗？

相信这个问题，在其他地方的农村也有出现，该户人家，因为外出打工定居或者是其他原因，老家的房子常年无人居住，然后听到别人说，长久不住人的房子会被收回，所以就担心以后自己家如果在外打工，房子长期不住人的话，会不会被收回？

其实，房屋是不能被收回的，被收回的只是宅基地，因为宅基地是属于集体，而房屋则属于户主的私人财产。

首先，农村房屋常见无人居住，就说明分配给你的宅基地没有利用，会被村集体收回，然后上面的建筑会进行一个赔偿，具体赔偿金额，根据每个地区的标准不同，会有差别，还有一种情况，如果村里遇到***，那么不只是上面的建筑，下面的宅基地也会得到相应的赔偿，当然，还有一种情况是自己自愿退出宅基地，这样的话，宅基地和房屋都会得到一定的赔偿，赔偿标准也得根据当地的情况而定。

另外，还有一个特殊情况，***如这个房屋是一个违章建筑，并不是盖在应有的宅基地上，那么就会被收回，并且不会得到任何补偿。

到此，以上就是小编对于无主房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于无主房产最新政策的1点解答对大家有用。