房产证绿的,房产证绿的和红的有区别吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证绿的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证绿的的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么我的房产证是绿色的？
2. 绿色房本是什么意思呢？
3. 房产证是绿色的是什么房？
4. 绿房本和红房本的区别？

为什么我的房产证是绿色的？

绿本是房地产权共有证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、***房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。

比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。不过绿本也可以申请转为红本。绿色房产证就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少***，主要侧重经济适用房，***房等政策性房，这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。

绿色房本是什么意思呢？

绿色房本就是我们常说的小产权房，虽然说限制了一些权益，但同时能得到不少***，主要侧重经济适用房，***房等政策性房，这种房子是一律不得买卖，如需出租或者抵押，需要按照有关规定办理的。

绿色房产证全称叫《房地产所有权证》，《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证，在上海、深圳地区，实施一张证很多年了。

绿色房本是什么意思，我个人认为应该是个人的房屋产权证。一般现在的个人产权证是深绿色本，有40年或50年产权期的公寓房和商住两用房的产权证以及有70年产权期的普通住宅楼房的产权证。而拥有绿色房本意味着拥有房屋的产权。因此绿色房本其实就是个人的房屋产权证。

房产证是绿色的是什么房？

绿屋房产证属于小产权房产证，由村委会或当地相关单位出具，如农民房、集资房、***房、军房等。在国土局也有备案，一般不能正常交易。绿屋房产证，不是普通商品房，不能交易过户。产权和土地使用权并不都归房主所有。

绿房本和红房本的区别？

 红本房产证

红本房产证，又称商品房产权证书，是购买国有土地上的房屋所取得的产权证书。红本房产证的颜色是红色，上面有国徽和房地产登记字样，是国家法律承认的房屋产权的有效证明。红本房产证的内容包括房屋的基本信息，如房屋的位置、面积、结构、用途等，以及房屋的权利人、权利性质、权利范围等。红本房产证还会注明房屋的土地使用权，即房屋所在的土地的使用权属于谁，使用期限是多久，使用方式是什么等。

 绿本房产证

绿本房产证，又称小产权房产权证书，是购买农村集体土地上的房屋所取得的产权证书。绿本房产证的颜色是绿色，上面有农村集体土地建设用地使用证字样，是农村集体经济组织发放的房屋产权的证明。绿本房产证的内容包括房屋的基本信息，如房屋的位置、面积、结构、用途等，以及房屋的权利人、权利性质、权利范围等。绿本房产证不会注明房屋的土地使用权，因为绿本房屋。

 主要区别

产权不同：红本包括房屋的所有权和土地的使用权，绿本只包括房屋的使用权。

流通性不同：红本房屋可以作为商品自由流通，你可以随时按照市场价值出售或转让你的房屋，也可以通过银行等渠道进行抵押贷款。而绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。

政策优惠不同：红本房屋享有国家和地方***的各种优惠政策，如税收减免、住房公积金***、住房补贴等，可以为你节省一定的购房成本或增加你的收入。而绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。

 注意事项

虽然绿本房产证有一定的限制，但它也有申请转为红本的可能。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。具体的情况还需要根据当地的政策来确定，所以在实际操作中最好向当地的房产管理部门咨询。

到此，以上就是小编对于房产证绿的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证绿的的4点解答对大家有用。