出房产证吗,预查封的房子可以办出房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍出房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 出房产证的条件？
2. 出房产证能证明房屋所在还有什么能证明？

出房产证的条件？

办理产权证的必要条件有两个：一是建设楼盘已经峻工并通过验收，二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件，房屋登记部门才能够给购房者办理产权证。



房产证办理流程是什么

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证或契税缴款书5、所需材料（1）购房人已婚①双方***复印件，原则上需校验原件②婚姻证明复印件，带原件校验③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身，必须本人到场，不可代办：①***复印件，带原件校验②户口簿或户籍证明复印件，带原件校验（3）购房人为单位①营业执照或组织机构代码证的复印件，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

办理房产证需提供以下材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一***原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证。

5、购房人***。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

出房产证能证明房屋所在还有什么能证明？

房产证是证明你房屋所在的证明，但是不单单只有房产证可以证明，以下几种也可以：

不动产权证，因为这个证是两证合一的，非但可以证明房屋所在，也可以证明土地使用权证也是你的。

房屋购买合同及大票，合同必须是在房产局备案有编号。

税务部门的契税票据，这个也可以证明你购买的房屋真实有效。

到此，以上就是小编对于出房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于出房产证吗的2点解答对大家有用。