徐州最新房产调控政策,徐州最新房产调控政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于徐州最新房产调控政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍徐州最新房产调控政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么原因造成徐州房价44个月上涨？

什么原因造成徐州房价44个月上涨？

徐州房价连续44个月上涨，有政策方面的因素，也有自身的原因。徐州房价从2016年的6000元已经涨到现在12000元/平，这其中有很大的一部分原因是由于2016年的棚改货比化原因。

在2016年到2018年上半年这段时间，是二三四线蓬勃发展的两年，主要就是棚改货币化，宅基地被拆了，给了百姓钱，然后百姓去城里买房，基本上很多三四线城市都是这样，这也导致很多三四线城市房价升至高位。2018年下半年开始，棚改货币化基本结束，房地产市场开始调控，那为什么徐州房价还能持续上涨呢，这就是自身的原因了，甚至徐州在人口不断就出的情况下都能实现大福上涨。这其中有一个重要的因素就是人口基数，徐州虽然人口在流出，但是徐州人口基数大，在1000万以上，常住人口都在870万以上，也是为数不多的破千万人口的城市，较大的人口基数使得楼市有足够的需求来支撑楼市的发展。另一方面，徐州经济还是很强的，徐州地处长三角区域，看很多三四线城市，徐州的Gdp仅次于南通，整体经济实力不差，而且徐州***富豪居多，只是表面上看着穷罢了。另一方面，由于很多房企看好徐州，万科，保利，融创，旭辉，金茂等房企在2017年2018年积极进驻徐州，这些大型开发商的建筑品质以及品牌实力致使楼盘房价升高，而且随着房企竞争激烈，拿的地也越来越贵，房价自然也越来越高，但是也抵不住百姓买房的热情啊，今年长三角一体化落地，又给徐州增加了一重利好，进而支撑徐州楼市连涨44个月。

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