房产归属最新政策,房产归属最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产归属最新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产归属最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 97年房产管理条例？
2. 政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，是否缴纳契税？
3. 父亲房产过户给女儿最新政策？

***年房产管理条例？

　　　　　　　　　　　　　　　　　第一章　总则

　　第一条　为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。

　　第二条　本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。

　　第三条　本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表***对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

　　本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

19***年颁布的房产管理条例是中国房地产市场重要的法律法规之一，规定了房屋的产权、租赁、买卖、抵押等方面内容，旨在保护房屋产权人的合法权益，规范房地产市场秩序。

该条例还对房屋的设计、施工、验收、维护、管理等方面作出了相关规定，促进了房屋建设和管理的有序发展，为房地产市场的健康发展提供了重要的法律保障。

***主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，是否缴纳契税？

《财政部、国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号 ）规定，对承受县级以上人民***或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。

该文件至今有效，要注意的是问题中所说的“***主管部门”，要满足文件规定的“县级以上人民***或国有资产管理部门”的要求，才能够免征契税，否则需要正常缴纳契税。

父亲房产过户给女儿最新政策？

1、买卖过户。即父母按照房屋买卖将房产过户给子女，这种方式是建立在各方都健在的情况下，且操作方式也比较成熟：

(1)卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免征);

(2)买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

2、赠与过户。即父母通过赠与将房产过户给子女，根据新规，对直系亲属或赡养人赠与房产免征个税，夫妻之间的赠与过户还免征契税。

(1)***如属于夫妻之间赠与过户，其中契税为房产评估值的3%免除，公证费为房产评估值的1%，印花税为0.05%*2(双方)，过户费用即为：(1%+0.05%*2)*100万=1.1万;

父母房产过户给子女的新规包括：

1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 房产过户给子女的方式有三种。

包括： 1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

 以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

 以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

到此，以上就是小编对于房产归属最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产归属最新政策的3点解答对大家有用。