南宁房产新政策最新,南宁房产新政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁房产新政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南宁房产新政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 南宁限购吗？
2. 我贵港的公积金可以在南宁买房吗？
3. 南宁房产税2021征收标准？
4. 随着南宁房地产“限地价、限房价”政策的放宽，房价会迎来新一轮大涨吗？

南宁限购吗？

在南宁买房不限购但是限贷，就是说只要你能全款，买多少套房都可以。但是限制贷款买房套数，只允许第一第二套进行***。

认房认贷，以家庭为单位。（1）如果你在南宁有2套住宅房，无论是否***再买第3套都需要全款；（2）如果2套在外地都是全款，在南宁算首套，首付20％，如果都还完了有过***记录则算30％首付；（3）如果两套外地，其中一套还在按揭中，在南宁算2套首付需要40％。

目前南宁的住房政策不限制外地户籍在南宁购房，和本地居民一个待遇。所以外地户口在南宁买房没有特殊的要求，只要你资金到位都可以。如果要***买房，要求也是跟本地居民一样的要求，***提供银行需要的材料和资质，征信好，只要审核通过即可。

如果你有钱在南宁买房不用***是不限购的。有多少人愿意全款在南宁买多套商品房。南宁房价太贵了，好的房子都是2，3万以上的。差的不到一万也有，也没多少人愿意拿钱投资。在南宁虽然不限购，但***是限制的，首套房百分之20***，第二套百分之3，40***，第三套以后都需全款了。

我贵港的公积金可以在南宁买房吗？

根据现行政策，个人住房公积金只能在缴存地使用，且不得跨省异地使用。因此，贵港市的住房公积金不能直接在南宁市购买住房。若您有在南宁市购房的需求，建议您先将贵港市住房公积金账户内的余额提取出来，然后再以个人名义在南宁市缴存住房公积金，满足一定缴存条件后方可申请住房公积金***。

南宁房产税2021征收标准？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为

1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(

1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

随着南宁房地产“限地价、限房价”政策的放宽，房价会迎来新一***涨吗？

大家好，我是安居懒散人，很高兴解答这个问题。从我对南宁市这两年房地产市场的观察和周围朋友购房的感受来看，由于房地产带有明显地区差异性，南宁房地产不能简单的与其他地方进行对比，上涨的行情是毋容置疑的。主要体现以下两个方面：

1.从开发商角度，由于前期受“限地价，限房价”的影响，这个土地市场去年开发商参与的热情度并不高，整个一级土地市场并没有达到市场的预期。但今年1月30日，龙光在凤岭南三岸片区拍得65亩土地，按照限地价不限房价设定条件，楼面价格为8018元/平方米，打响了南宁楼市政策放宽的一枪，后续该片区随着优质地块陆续投入市场，土地的需求旺盛，势必引发楼市的上涨的连锁反应。

2.从消费者角度，购房的首付负担将大幅度减轻。众所周知，“双限价”政策，导致开发商为了确保卖房收益，不得不通过出售精装房赚取房屋装修差价或收取服务咨询费、茶水费等的形式来暗补“限价”所失去的利润损失，而上述费用却无法纳入买房者的按揭***，无形中首付款增加了几十万，使得买房者苦不堪言。随着“双限价”政策松绑，开发商将会有把毛坯房作为下一步开发的重点推向市场，购房者首付负担减轻将对一手房市场是利好消息，压抑的购买力将得到有效释放。

以上就是我对该问题的看法和意见，如果你有其他观点和看法可以写在评论区，欢迎大家给出你的建议。我是安居懒散人，了解更多房产及征地，拆迁内容可以点击关注。

到此，以上就是小编对于南宁房产新政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁房产新政策最新的4点解答对大家有用。