房产证的缺点,房产证的坏处

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的缺点的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证的缺点的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房即交证的优缺点？
2. 一套房子两本房产证的房子买了有什么缺点？
3. 买村证的房子有什么缺点吗？
4. 东莞80万左右的房子都是小产权房吗？
5. 你们小区成立业主委员会了吗？成立业委会有什么利弊？

交房即交证的优缺点？

交房去矫正的一些优点，第一个是马上可以拿到房产证，如果有需急需要用钱的话，马上可以去银行那里放贷。

第二个是对于有房产证才能就读的学校来说，马上可以拿证的话，自己的小孩就马上可以入学，缺点就是拿了证之后。

客户就可以自己卖，业主可以自己卖房子，那么，售楼部剩下的那些房子的房价就没有那么好把控

一套房子两本房产证的房子买了有什么缺点？

两本房产证对于购房者其实没有什么影响。两本房产证其实只是证明这套房子为两个人共同共有或者按份共有，如果持证者都同意出售，则对于购房者来说，没有任何影响。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。在2005年以后，有些地方登记部门，给一套房子发一套所有权证，家庭成员发共有权证，现在已经不存在这种情况了。

买村证的房子有什么缺点吗？

1.

村证房未在房管局办理备案手续,只有与宅基地证类似的房屋所有权证明,且不可作为商品房对外出售;

2.

一旦遇到项目拆除或停建的情况,因为购房者没有房管局颁发的房产证,面临着无法取得相应补偿的局面;

3.

村证房无法上市交易,也未享有转让、继承等权利。

东莞80万左右的房子都是小产权房吗？

那不一定啊。像东莞莞城步步高小区，80来万可买五六十平方的学区房，这可是有证的，只是楼龄太长，而且是楼梯房；又比如东城有些小户型的楼梯房，也只要80来万，这也都是有证的。当然，这些房子的缺点很明显，没电梯，面积小，没绿化，楼龄长，但它们的确不是小产权房。

你们小区成立业主委员会了吗？成立业委会有什么利弊？

我们小区正在闹着成立业委会。由几个做小买卖的和几个无业游民发起。其实为我们服务的恒大物业还是挺好的，这几个人就是挑刺带节奏，鼓动吃瓜群众跟物业对立。如果这样的人把控了小区，这个小区的后果就很明显了。

说白了，成立业委会的主要权力就是赶走现有的物业。所以，现在有专业“物闹”，以倒卖物业谋利，每次可获得百万左右的好处，大城市就更多了。他们会以中介费的名义收取下一个物业的好处。

所以，成立业委会主要看人，如果多数是党员，应该是为了小区好。因为党性比人性更有保障。

本人居住小区为改建的小区，改建的小区成立的业主委员会。总体而言，成立业委会利大于弊。具体分析如下：

可以这样认为，各地成立业主委员会主要是针对不平等的前期物业合同，或者如笔者所在的老小区，改建后进行管理。成立业主委员会，至少可以行使下列权利：

业主委员会可以代表业主变更物业前期合同，如物业服务不同意变更，业主委员会可以另处聘请其他物业服务企业，重新拟定物业服务合同；

业主委员会可以代表业主解除不合格的物业服务企业的合同，另行聘请；

业主委员会可以决定成立农村城镇物业服务企业，对自己的小区进行管理、服务，解决本小区内的就业；

业主委员会可以代表业主对物业服务企业进行监督。如此等等。

本悟空回答的结论

业主委员会成立后，其成员行使监督权时，与物业服务企业有交涉，也可能存在利益输送关系，但与没有业主委员会的小区相比，前期物业服务合同更可能损害业主的利益，就此意义而言，利大于弊；

业主委员会成员与物业服务企业存在利益输送关系，并严重损害业主利益时，业主可以通过选举的方式，更换成员；

业主委员会成员与物业服务企业存在利益输送关系，严重损害业主利益，可能构成犯罪；

公共收益、维修基金等重大资金的收益或支出，帐目是公示的，业主可以行使监督权；

业主生活在特定的小区，成立业主委员会的目的是有效行使监督权，保证小区的居住环境优美，生活关系和谐。笔者认为，委员会的成员与小区物业服务企业肯定有接触，接触可能产生利益关系，物业服务企业可能对委员会的成员有小恩小惠的给予，只要不严重影响业主的利益，不必斤斤计较。

到此，以上就是小编对于房产证的缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的缺点的5点解答对大家有用。