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近期***市自然***局、市住房保障和房产管理局、市司法局、市金融工作领导小组办公室联合印发了《关于推行存量房“带押过户”便民利企服务的通知》,在全市范围内鼓励推行存量房“带押过户”模式,在买卖双方达成交易意向后,可通过办理不动产转移和抵押“双预告登记”、购房资金存入房产部门存量房资金监管账户由公证机构进行公证提存等措施,实现非公积金贷款存量房“带押过户”。
本来是同行不想诋毁恒大,但恒大的几次降价操作让我感觉在搅局!
在这里奉劝大家不要买恒大,不要买恒大,不要买恒大!
超高的负债率让恒大需要更多的流动资金,降价无可厚非,但恒大梦幻城降价后的房价实际已经超过建安成本再加上营销推广费用、行政管理费用,可以说是在赔钱卖房,在这个物价飞涨的时代恒大反其道而行之你们觉得正常吗?
***恒大梦幻城为什么便宜?
便宜是相对的,个人认为,***梦幻城只是把价格放在了一个比较合理的区间,房子的成本本就不高,或许并不是他们卖的便宜,而是别人卖的贵呢?当然,这里面也有一些深层原因。
1.房子成本本身就不高,现在卖的低一点就是为了能快速销售,以便尽快回笼资金,毕竟恒大集团现在的资金压力也很大。所以选择薄利多销的销售策略。加快销售,降低销售成本和时间成本以及银行的利息成本。
2.恒大集团借着自己的名气,快速扩张,抢占***市场,一炮打响。通过低价吸引,让恒大集团的房子在***市场热度持续。这样有利于恒大更快的卖掉房子,降资产变现。
3.房子虽然便宜,但是都是期房,少则一两年,多则三年都有,这其实是存在一定风险的,毕竟现在恒大集团的资金状况并不好,在全国的项目又非常多,加之国家对房地产行业***的紧锁等等,未来几年恒大能否顺利按时完工还未可知。
4.还有一些价格相对来说非常低的房子,需要一次性全款付清,这都是有条件的。还有一些所谓低价的房子也是噱头吸引人的,你去买的时候可能根本买不上那么便宜的房子。
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