老地基房产证,老地基房产证丢了去补需要知道邻居姓氏吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老地基房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍老地基房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 在镇上买的地基房怎么办证？
2. 请问对于老旧的房屋，在原有地基上盖新房，房屋的产权证需要变更么？
3. 是不是有建房证地基就是属于谁？
4. 买的地基能办房产证吗？

在镇上买的地基房怎么***？

如果你在镇上购买了地基房，首先你需要向当地的房地产管理部门申请办理产权证书。你需要准备好购房合同、身份证等相关资料，并提交申请表格。然后，等待相关部门审核并颁发产权证书。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费和办理手续费。

办理完成后，你就可以取得地基房的合法产权，享有该房产的所有权利，并且可以合法进行房屋的买卖、转让和租赁等交易。

请问对于老旧的房屋，在原有地基上盖新房，房屋的产权证需要变更么？

需要变更，首先要明白房屋产权的概念，它是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。《房屋登记办法》第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

　　（三）房屋面积增加或者减少的；

　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

　　（五）法律、法规规定的其他情形。

由此可见，原址新建房屋就是你的房屋主体已经发生变更，所以应该去办理相关手续。

是不是有建房证地基就是属于谁？

不是，仅仅拥有建房证并不意味着地基就属于个人。

农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有所有权12。

宅基地上的房屋属于村民所有，房产证上写的谁的名字，房子就属于谁所有12。

农村宅基地一般没有房屋产权登记证，只有集体土地使用权登记证，且宅基地使用权证是以户为单位的34。

在宅基地上建房后，只要是户口本内参与过申请宅基地使用权的家庭成员，都有份34。

因此，拥有建房证并不代表地基就属于个人，而是需要结合宅基地使用权证和房产证等相关证件来确定地基和房屋的所有权

买的地基能办房产证吗？

如果你买的地基是国有土地，并且是经过依法招拍挂方式，获得国有土地使用权，并足额缴纳国有土地出让金后，再建设的，那房子建成后，拿着权属资料及***复印件，就能够依法确权登记发证了。如果你买的农村宅基地，就不能确权登记发证了。因为，严禁买卖和转让村集体土地。

到此，以上就是小编对于老地基房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于老地基房产证的4点解答对大家有用。