最新房产政策解说稿件,最新房产政策解说稿件范文

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1. 2022年1月1日起买房免征税吗？
2. 为什么说买房要尽量多贷款？

2022年1月1日起买房免征税吗？

享受契税优惠，个别地方***补贴；　　

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

为什么说买房要尽量多贷款？

房贷是普通人能够获得银行***的最简单的方式。除了房贷，我们要想向银行获得***是比较难的，要么需要其他的抵押，要不就是额度比较低。

那为什么买房要***呢？其实房贷对于想买房的普通人是非常必要的，他们可能没办法一下子拿出那么多的钱来买房。通过房贷这种分期支付的方式，就可以让他们能够买得起房。

另外，即时你拥有全款买房的实力，房贷其实也是一个很好的选择。房贷的利率比较低，如果算上通货膨胀，其实实际利率并不高。你可以将多余的钱拿来理财，一般而言，理财的收益是要高于房贷的利率的。这样做也是一种变相的杠杆，可以让你的理财收益更加得多。

其实，我觉得这个问题有bug！因为个人的资金能力是不一样的，不能一概而论

如果是资金预算充足的人，可以选择高首付，甚至是去全款买房。

买房的资金对于这种人来说不是压力，不需要靠***来缓解。另外，少***也能少承担借贷成本。而且，在这种情况下，后续如果想处理这套房子，手续上可能也没有那么麻烦，在房价没有太***动的情况下，拿回来的资金也会比较多

如果是资金预算有限的人，多***造成的短期压力较小。

房子都需要付首付，一次性的付款对于资金预算有限的人来说，压力会很大。如果能多***的话，就能减少这部分的压力。会给这部分人一定的喘息空间。

而且，一般的人是随着工作时间的增长，收入也增上。所以，多***之后还款的压力也不会太大

为什么买房要尽量多***呢？主要有以下三个原因。

1.买房***的利率相对来讲是非常低的，如果是住房公积金***，只要3.25%，是目前能够从银行借出来的利息最低的***。如果不是买房，还无法享受这么低的利率。

即使是商业***买房，五年期以上的房贷基准利率是4.9%，也比很多借贷平台的***利率低。

我们来对比一下。

比如在支付宝平台的花呗这个平台借贷，日利率是万分之五，乍一看很低。但如果把日利率换算成年利率，就是：0.05%（日利率）*360=18%，年利率高达18%。

用72法则计算的话，4年时间，债务就会翻倍。

2.如果考虑通货膨胀的因素，实际还贷的金额可能会更少。

我们和银行签署***合同之后，***利率是固定不变的。当货币贬值，购买力下降的时候，利率并没有提高，还给银行的钱变相地减少了。

举个例子你听，10年前，1块钱能买一碗粿条汤，可现在已经涨到10块钱，但我依旧觉得他很便宜。这是为什么？因为货币越来越不值钱，加上你们的收入也在不断增长。所以，10年后的你并不觉得10元买一碗粿条有多贵。

因此，理清逻辑之后，你就明白，随着货币贬值，30年的房贷固定利率到底有多好。

***设你1996年，按揭一套房子，月供只需要60元。那时候60块算是一笔巨款了，可是放在今天，2019年60块能干嘛？吃一顿饭店都不够钱。

所以说，房贷肯定拉长的好啊。不过，经济实力允许的情况下，就直接全款吧，不用多支付利息。

到此，以上就是小编对于最新房产政策解说稿件的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新房产政策解说稿件的2点解答对大家有用。