房产夫妻双方赠与政策最新,房产夫妻双方赠与政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产夫妻双方赠与政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产夫妻双方赠与政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻房产过户给一方新规定？
2. 夫妻一方可否将自己一半房产单独赠予子女？
3. 夫妻房屋赠与有法律效力吗？
4. 父母财产可以赠与夫妻单方吗？

夫妻房产过户给一方新规定？

夫妻房产过户新规定。夫妻房产过户指的是，夫妻之间一方将房产过户给另一方。具体如下：

1、夫妻房产过户免征任何形式的契税，只需要缴纳5元印花税；

2、夫妻房产过户只需夫妻双方共同到场，携带相关材料证件即可，手续相对于其他形式的过户较为简单；

3、夫妻房产过户的前提是，房屋已取得房产证。

共同房百产是可以过户到一人名下的。

夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。

即便过户到一人名下，即房产证上只有度一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

如果一人的部分知产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费道。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。

办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，版去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登权记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。

夫妻一方可否将自己一半房产单独赠予子女？

一般情况下，是不可以单方赠予夫妻共同财产的。如果配偶一方单方将夫妻财产赠与他人，而没有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，单方赠与行为有效，配偶另一方表示不同意的，赠与行为无效。夫妻之间的共同财产不能单方面进行处理，所以不能单方面立下遗嘱。夫妻之间是独立的平等的民事主体，夫妻之间的共同财产应当共同处分。

可以。夫妻商量一致就行。

夫妻一方将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，最后房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。

夫妻房屋赠与有法律效力吗？

您好，关注“戒指糖”，了解更多房产税务问题。

夫妻之间的赠与是合法有效的，但是婚姻存续期间，夫妻之间的房屋赠与，在税务上就是夫妻之间加名减名，夫妻之间加名减名是不征税的，只需要税务部门出具一份不征税证明，凭着这个不征税证明，就可以到***部门办理房产更名，手续并不会太麻烦，而且办理速度也挺快的。

分析如下：

1、《物权法》第9条第1款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

就是说，房屋赠与，需要夫妻双方持“赠与书”，到不动产登记中心，办理赠与登记后，赠与才生效。

2、根据《合同法》第186条第1款的规定，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。

3、夫妻之间的赠与协议，是否具有法律效力，主要根据《合同法》来判定。

就是说：

①赠与在办结赠与登记之前，随时都是可以撤销的。

②如果赠与登记已办结，但受赠人未按照赠与协议来履行义务，赠与人还是可以根据《合同法》第192条申请撤销赠与。

以上综合来看，应该可以对夫妻房屋赠予的效力有清晰的判断。

父母财产可以赠与夫妻单方吗？

父母的财产当然可以只赠与夫妻单方，但是赠与行为必须符合一定的要求才能生效。

根据《婚姻法》相关规定：夫妻关系存续期间，一方通过继承或赠与所得的财产原则上视为夫妻共同财产，但是，遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻一方的除外。通俗讲，作为赠与人的父母要和作为被赠与人的子女签订书面的赠与合同，并在合同中明确约定财产只归夫妻单方所有，才能实现单方赠与的法律效力。

同时，《婚姻法》相关司法解释对商品房赠与有专门规定，进一步细化上述赠与规则。相关规定如下：婚后父母为夫妻双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但是有两种情形下属于单方赠与:

1. 父母明确表示只赠与夫妻一方的；
   

2. 产权登记在出资方父母子女名义下的，视为对自己子女的赠与。

所以，只有符合特定形式要求的单方赠与才具有法律效力。

到此，以上就是小编对于房产夫妻双方赠与政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产夫妻双方赠与政策最新的4点解答对大家有用。