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1. 郑州安置房可以买吗？买的时候需要注意什么问题？
2. 西棉湖是哪里？
3. 汕头潮剧的传承现状如何？

郑州安置房可以买吗？买的时候需要注意什么问题？

建议不要购买二手安置房，因为安置房未满三年不能上市交易，即使签了购房合同，三年之内也不能过户，存在很大的风险。安置房和商品房的差别：

1、交易时间不同安置房一般都会有交易时间的限制，《动迁安置房管理办法》第二十三条规定，动迁房取得产证后3年内不得转让（指买卖、赠与或者其他方式等发生的产权过户）、抵押。

商品房在交易时间上是没有限制的，商品房可立即上市，且可在银行做抵押进行贷款。

2、土地性质不同动迁房土地性质分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的***安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的***安置房（统称有限产权房屋）。

其中集体土地性质的***安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让金后才可上市交易。

品房的土地性质是出让，全产权房屋，可直接上市交易。3、产权不同很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。

很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

商品房是完全产权，即完全的和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

西棉湖是哪里？

西棉湖镇位于揭阳市揭西县东部、榕江南河中游东岸，东面、南面与普宁市赤岗镇、大坝镇毗邻，西面、北面与凤江镇、东园镇隔榕江南河相望。境内地势平坦开阔，东北、东南地势较高。镇中心西、北为榕江南河环绕，南北有云湖水贯通。2019年，全镇土地面积29.87平方千米，户籍人口10.59万人，常住人口20多万人。

汕头潮剧的传承现状如何？

潮剧历史应该有四百多年，宋元时南戏盛行，有一说出自江西弋阳正字，流传经闽南至粤东潮洲一带，与潮州大罗鼓香火社庆渐渐同化，经时间历史推进逐渐演化形成潮剧这一剧种。潮剧初盛时代应该是清中早期，有一说乾隆六十大寿时，各地戏剧晋京贡演，乾隆微服各街口遊视，看到有一处演潮剧问随从是何方戏刷，报是粤潮剧，即称赞大罗鼓和絲弦曲之妙，特许晋寿时御前清唱。这是我知道的关于潮剧的渊源。

这是个有趣而且值得探讨的问题。潮剧，作为一个广东剧种之一，在广东的潮汕地区生根发芽，广受潮汕地区人们的欢迎。

直到今天，当我们走在潮汕公园和一些古老巷子里的时候，还可以处处听见潮剧的声音。但是或许一切都未必像看上去那么美好，如何传承永远是一个古老文化的最大问题，那么潮剧的现状又是怎样的呢？

演员文化素养较低，发展后劲不足

目前潮剧演员人才的培养主要是靠一些戏曲培训学校和一些中小学的业余培养。中小学培养大多以认识了解为主，本身专业性不强，而戏曲学校招收的学生年龄一般在14-16岁左右，学习时间为2-3年。由于学生的文化程度大多是小学水平，学校又很少给学生上文化课，造成学生普遍的文学文化素养较低。这就造成了：一是限制了演员文学鉴赏能力，使得其在演出过程中难以真正领会潮剧编剧人员对潮剧剧目中人物、场景、环境等的意蕴的描写。

编剧、导演人才匮乏

没有好的编剧和导演，就没有好的点子，没有创新，导致没有好的剧本，无法促进潮剧向前发展。潮剧是潮汕文化的一个高度的综合体，它融合了潮州音乐、民间文学、舞台布景、工艺美术等文化精髓。

因此，作为编剧、导演不仅需要有扎实的文学功底，更要对潮剧文化有深入透彻的理解。目前潮汕地区的编剧和导演人才匮乏，而能保有文学的纯洁性的学者型的人才更是少之又少。

剧团本身的制度弊病

潮剧团内部普遍机构庞大，职责不明，办事效率低，这是制度本身所带来的弊病。剧团普遍实行国家规定的事业单位工资制度，不能保证相当数量具备优良潜质的新生力量加入到演艺界中来，也不能激发剧团内部现有的演艺人员通过勤学苦练和争取尽可能多的舞台实践机会，不断提高自己的艺术水平。

观众数量萎缩并呈现老龄化现象

年轻一代有了更多的***，觉得潮剧太过于沉闷,不适应时代的发展，导致很多青年人甚至中老年人对潮剧逐渐地失去了兴趣。潮剧各个层次观众群的流失，是阻碍当代潮剧发展的现实窘境之一。

老年人是现在潮剧观众的主力，他们的想法和新生代几乎不同。老年人的潮剧情结一般是小时候结下的，那时缺少***信息、没有现代科技，搭台看戏是最大的乐趣。

总结

其实如今的潮剧正好是来到了一个发展瓶颈期，处理得好将进一步腾飞，如若处理不好反而会进入更为被动的局面。以上便是我的回答希望对您有所帮助，如果您有更多想法，欢迎在评论区留言，进行进一步讨论。

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